Ørredvej 12
6430 Nordborg
Fra Min Bolighandel
2.695.000 kr.
31.706 kr/m²
Ejerudgift 2.140 kr./md.
- 85 m²
- 709 m² grund
- 4 værelser
- Sommerhus
Til salg i 124 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Sommerhus
- Boligareal
- 85 m²
- Værelser
- 4
Bygning og energi
- Byggeår
- 2023
Uderum
- Grundareal
- 709 m²
Pris og historik
13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,2–2,9 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Nordals Skolen
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.021.250 kr.
- Banklån
- 539.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.140 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 15.153 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 12.741 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Min Bolighandel Sønderborg & omegn
60140785
