Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Langeland, billede 1 af 1

Ørredvej 1

5935 Bagenkop

Fra EDC

850.000 kr.

5.000 kr/m²

Ejerudgift 1.393 kr./md.

  • 170 m²
  • 955 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
955 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stort traditionelt opført parcelhus fra 1977 i god vedligeholdelsesstand. Sælger har bl.a. lavet køkken, badeværelse og renoveret stue i deres ejertid. Huset er opført med vægt på nem tilgængelig med brede gangarealer, skydedøre og ingen dørtrin. Udover at være velegnet til bolig for en stor familie, er huset derfor også meget velegnet til ældre eller gangbesværede, eller andre med behov for god plads. Bemærk også garager med elporte. Huset er beliggende i fredelige omgivelser, tæt på engen ud mod Fredsbjerg, og i gå-afstand til havnen. Bagenkop er en af de mest aktive byer på Langeland med bl.a. Dagligbrugs, håndværkere, fiskere, flere spisesteder f.eks. den kendte kro, gode idrætsfaciliteter, den årlige havnefest osv. Man kan bo fredeligt på Ørredvej, og tage del i fællesskabet, alt efter eget ønske. Indeholder: God stor entre/fordelingsgang med adgang til garage, så man kan komme tørskoet ud af bilen. Stort nyere køkken med sorte elementer som giver huset et frisk pust. Bryggers/baggang med moderne oliefyr fra 2016. Hyggelig spisestue med udgang til højt beliggende terrasse. Opholdsstue på ca. 30 m2. Stort soveværelse med skabe. Nydeligt badeværelse med brus. 2 værelser. Have med græs. Stor kørefast indkørsel med god plads til parkering. Stort garageanlæg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humble skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
680.000 kr.
Banklån
127.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.393 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.520 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.751 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Langeland

62512411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5935 Bagenkop