Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nygade 2, 8550 Ryomgård, billede 1 af 8
1 / 8

Nygade 2

8550 Ryomgård

Fra John Frandsen

2.298.000 kr.

14.544 kr/m²

Ejerudgift 1.554 kr./md.

  • 158 m²
  • 477 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 183 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
477 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar og stilfuld familievilla i hjertet af Ryomgård - Indflytningsklart og stilfuldt byhus i hjertet af RyomgårdJohn Frandsen præsenterer Nygade 2 – et stemningsfuldt byhus, hvor klassisk charme og funktionalitet går hånd i hånd. Her får I en bolig, der er lige til at flytte ind i uden behov for større projekter, og som samtidig byder på en planløsning, der passer perfekt til nutidens familieliv. Boligen rummer 158 m² og byder på hele fire værelser samt et godt disponibelt rum i kælderen. Dertil kommer både badeværelse og hele to toiletter, hvilket giver en god funktionalitet i hverdagen. Her er oplagte rammer for børnefamilien, hvor alle kan få deres eget rum – og stadig have plads til gæster, hobby eller hjemmearbejde. Her er med andre ord god plads til både fællesskab og privatliv. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, hvor familien kan samles om både hverdag og særlige øjeblikke. De øvrige rum fremstår velholdte og indbydende, hvilket understreger boligens indflytningsklare stand. Udenfor venter en hyggelig og overskuelig have med gode muligheder for både leg, afslapning og udeliv. Den overdækkede terrasse fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og giver jer et skønt opholdssted en stor del af året. Til byhuset hører desuden en renoveret garage på 30 m², som giver god plads til både bil, opbevaring og hobbyaktiviteter. Og netop beliggenheden er en af boligens helt store kvaliteter. Her bor I midt i Ryomgård med kort afstand til skole, indkøb og fritidsaktiviteter, samtidig med at I har nem adgang til både Aarhus, Randers og naturskønne omgivelser. Nygade 2 er et oplagt valg for familien, der ønsker et indflytningsklart hjem med god plads, egen have og byens bekvemmeligheder lige uden for døren. Dette byhus skal opleves! Bestil en fremvisning allerede i dag på 86 39 53 00. Vi står klar til at byde dig velkommen alle ugens 7 dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marienhoffskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.838.400 kr.
Banklån
344.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.554 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.712 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.633 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kolind - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86395300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8550 Ryomgård

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.