Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Norupvej 78B, Norup, 8970 Havndal, billede 1 af 8
1 / 8

Norupvej 78B

8970 Havndal

Fra John Frandsen

795.000 kr.

6.023 kr/m²

Ejerudgift 983 kr./md.

  • 132 m²
  • 836 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 273 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
836 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 716.481–1.524.854 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og indflytningsklar 1-plans villa med god plads til familien - Flot og indflytningsklar villa i rolige Norup med god plads til familien. Boligen rummer 132 m² og fremstår lys og velholdt blandt andet med nyere vinduer. Allerede i entreen bydes du velkommen med plads til jakke og sko, samt husets gæstetoilet. Fra entréen fører en klassisk fordelergang til de tre værelser, hvoraf det store soveværelse er udstyret med en fuld skabsvæg – perfekt til forældre eller som master bedroom. Husets hjerte er det åbne alrum og stue, hvor de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind. Her kan familien samles omkring spisebordet eller i sofaen, mens brændeovnen skaber ekstra hygge på kølige dage. Fra alrummet er der direkte udgang til den flisebelagte terrasse og haven, hvor sommerdagene kan nydes fuldt ud. Det moderne køkken fremstår lyst med flotte klinker og indbyggede spots, og badeværelset matcher med stilrene klinker og bruseniche. Villaen rummer desuden et praktisk bryggers med god skabsplads, egen indgang fra haven og vaskesøjle. Haven på 836 m² byder på plads til leg og aktiviteter, nedgravet trampolin, samt garage/redskabsrum til opbevaring af cykler og haveredskaber. Beliggenheden i Norup kombinerer ro med nærhed til hverdagens behov. Norup Friskole med SFO og Børnehave ligger lige overfor vejen, så her kan du trygt sende børnene afsted. Du er kun ca. 5 minutter fra Assens med indkøb, skole og fritidsaktiviteter, ca. 10 minutter til Hadsund, 12 minutter til Mariager og ca. 25 minutter til Randers. Kontakt os allerede i dag på tlf. 98 57 57 77 og oplev denne indflytningsklare villa med masser af muligheder for familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Assens
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
983 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.843 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.124 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8970 Havndal

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.