Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende sommerhus tæt på Sunds Sø, billede 1 af 3
1 / 3

Nordsøvej 5

7451 Sunds

Fra Home.dk

1.245.000 kr.

16.600 kr/m²

  • 75 m²
  • 820 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
75 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2016
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
75 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
820 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nordsøvej 5 i Sunds venter et charmerende og virkelig hyggeligt fritidshus med en indbydende atmosfære, hvor naturen og udelivet bliver til en naturlig helhed. Huset er opført i 1977 og om- og tilbygget i 2016, og den gode indretning byder på 75 m² med blandt andet hele tre soverum, badeværelse med gulvvarme, køkken og et dejligt opholdsrum, hvor stue og spiseplads er i åben forbindelse. Boligens naturlige samlingspunkt er den lyse og hyggelige stue, hvor de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og samtidig skaber en fin kontakt til haven. Her er god plads til både afslapning og hyggelige måltider, mens brændeovnen bidrager med varme og klassisk sommerhusstemning. Køkkenet ligger praktisk i åben forbindelse med spisepladsen, så samværet kan fortsætte, mens der tilberedes frokost eller aftensmad. En væsentlig kvalitet er annekset, som har givet boligen en ekstra opredning og dermed gjort huset endnu mere anvendeligt for familie og gæster. De mange sovepladser giver samtidig fleksibilitet til både børn, overnattende gæster og egne hobbybehov. Badeværelset er funktionelt indrettet med separat bruseniche, mens entré og gang giver en god og naturlig forbindelse mellem husets rum. Udenfor fortsætter den gode sommerhusoplevelse på den store overdækkede terrasse, hvor der er rig mulighed for at nyde lange sommerdage, måltider i det fri og rolige aftener. Ellers er der også rig mulighed for at flytte sig rundt på en af de andre terrasser eller ned til bålstedet. Grunden på 820 m² er grøn, frodig og dejligt afskærmet med etablerede træer, hæk og græsarealer. Hertil kommer flere udhuse, herunder garage, værksted og anneks, som giver gode muligheder for opbevaring og fritidsaktiviteter. Sommerhuset er beliggende i et roligt og eftertragtet sommerhusområde nær Sunds Sø. Her får du ikke kun kort afstand til søens bade- og fiskemuligheder, men som en del af grundejerforeningen har du også adgang til en privat tennisbane og fælles grund ved søen ved bådebro og badebro. Tennisbanen ligger lige i baghaven til dette sommerhus. Området byder på naturskønne omgivelser og en dejlig, afslappet atmosfære – perfekt til både familieferier og som investering med udlejningspotentiale. Her får du et hyggeligt fritidshus med sjæl, en fleksibel indretning og en dejlig grund, der indbyder til et afslappet liv året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sunds Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Sunds Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
933.750 kr.
Banklån
249.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.012 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.897 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Herning & Ikast

96274500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7451 Sunds

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.