Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Luksus-hjem med bæredygtighed for øje på 357m2 inkl. underetage samt 35m2 atelier med en unik beliggenhed!, billede 1 af 3
1 / 3

Nordre Strandvej 96B

3150 Hellebæk

Fra Home.dk

18.900.000 kr.

75.299 kr/m²

Sat ned 1.095.000 kr. (5%) den 9. okt. 2026

Ejerudgift 9.028 kr./md.

  • 251 m²
  • 1.008 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 154 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
251 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1895
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2022
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.008 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,8–19,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 9. okt. 202619.995.000 kr.
  • Nuværende pris18.900.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Finder man noget lignende...? Svaret er nej det gør man ikke... Det er en helt unik beliggenhed, hvor nuværende ejere, der udover at være livsnydere også er henholdsvis arkitekt og kok, hvilket hjemmet i den grad bærer præg af; har omdannet det oprindelige Strandpensionat til et hjem udover det sædvanlige, hvor alting er gennemtænkt og nøje udvalgt - helt ned til mindste detalje - med fokus på rene varer, naturprodukter og kvalitet fra øverste hylde, således det fremstår som det imponerende sted det er i dag, hvor omdrejningspunktet er naturen der er ligefor døren - både for og bag til - med skoven i baghaven og den brede sandstrand samt Øresunds smukke blå vand i forhaven. Det fås ikke smukkere og mere betagende end at leve ved vandet og naturen, hver dag! Indeholder: stor møblerbar hall med åben forbindelse til det helt utroligt skønne køkkenalrum med håndlavet snedkerkøkken og plads til de kulinariske udfoldelser samt hyggestunder med venner og familie. Gulvet er belagt med specialudvalgt Norsk Fauske Marmor, med reference til oprørt hav ..Dette rum er via dobbelte døre forbundet med husets andet leverum - nemlig den dejlige stue med den mest imponerende udsigt til alle sider, med Kronborg om styrbord og Kullen om bagbord og den smukke grønne Svenskekyst lige for - her er det mest fantastiske gulv, nemlig endetræsgulv i Gran, hvilket giver et flot spil og på samme tid ro i rummet. Her er desuden et lækkert gæsteværelse med eget flotte gæstetoilet. Fra køkkenet såvel som stuen er der udgang til de store terrasser. 1. salen byder på et stort alrum med loft til kip, hvilket der er på hele denne etage. Alrummet er et perfekt samlingspunkt for ungerne, der kan boltre sig og være kreative eller blot til, at nyde den gode plads huset byder på overalt. Her findes også Master Bedroom med vid udsigt til trækroner og Øresund samt udgang til balkon mod vandet. Der er masser af skabsplads på begge sider af rummet. Herudover er der et stort børneværelse med god opbevaringsplads, samt et luksuriøst badeværelse med plads til flere fra familien kan være her på samme tid. Bruseren genbruger og renser vandet og giver det liv igen, præcist som huset også har fået... Fra stueplan et par trin ned til et kæmpe værksteds-/hobbyrum, hvor der bliver lavet keramik - men hvor man snildt kunne have kontor, gæster, erhverv eller andet. Derfra få trin ned til wellness afdeling i smukke marmorsten, sauna opført i røget kork, stort bruseafsnit, seperat toilet samt direkte udgang til en frisk dukkert i Øresund. Desuden stort, meget anvendeligt disponibelt rum, hvor der kan slappes af i fred og ro. Sidst findes opbevaring og teknikum, også med god plads. Udvendigt har AROS savværk leveret nogle helt fantastiske fuldtømmer Douglasplanker, der giver et eksklusivt og maritimt udtryk Her er terrasser i flere niveauer og nogle i læ af smukke fyrretræer andre helt åbne mod vandet, så man kan flytte sig efter privatliv, læ og sol... Der er også en fin have samt trappe direkte til sandstranden, hvor kajakkerne hænger klar til en tur. Der er kun 35 min i bil til København, masser af gode skoler samt flere indkøbsmuligheder, der kan nås til fods. Superlativer er der mange af men UNIKT med en utrolig fornemmelse for kvalitet, dét er kombinationen af flere års ombygning, som vi nu får lov at hjælpe familien videre med. Det skal opleves! Ring til os på tlf.: 4921 4921.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hellebæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
35 m
Sø
113 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
453 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 945.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.120.000 kr.
Banklån
2.835.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.028 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
100.795 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
83.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsingør

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3150 Hellebæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.