Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ejendom centralt i Gørding med mange muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Nørregade 44

6690 Gørding

Fra Home.dk

748.000 kr.

4.533 kr/m²

  • 165 m²
  • 611 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 57 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
611 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 593.842–1.185.045 kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nørregade 44 i Gørding – en rummelig bolig på 165 m², hvor pladsen er godt fordelt over halvandet plan. Her får I en bolig med en god kombination af fælles opholdsrum og private værelser, som gør den velegnet til familielivet. I stueplan findes køkkenalrummet og den store stue, som tilsammen udgør boligens naturlige samlingspunkter. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede, sydvestvendte terrasse, som er et oplagt sted at rykke ud, når vejret tillader det – og den overdækkede del gør det samtidig muligt at sidde ude, selv når sommervejret viser sig fra sin mindre gode side. I samme plan ligger boligens soveværelse samt bryggers og badeværelse, som begge er renoveret inden for de seneste par år og har gulvvarme. På førstesalen fortsætter boligen med tre værelser og endnu et badeværelse, så der er gode muligheder for at indrette førstesalen efter familiens behov – hvad enten der er brug for børneværelser, kontor eller hobbyrum. Udendørs får I en god have med plads til både leg, afslapning og grønne projekter, mens garagen med tilhørende værksted giver gode muligheder for opbevaring, hobbyprojekter eller den pladskrævende fritidsinteresse. Gørding danner rammen om hverdagen med et lokalsamfund, hvor der er både skole, daginstitution, indkøb, foreningsliv og forskellige fritidsaktiviteter. Byen har samtidig togforbindelse, og de omkringliggende områder giver mulighed for både natur og et aktivt hverdagsliv. Nørregade 44 er med sine 165 m² en bolig med god plads til familielivet – både inde og ude. Samtidig kan ejendommen være interessant for køberen, der har investering for øje, og som ser muligheder i boligens størrelse og indretning. Kontakt home Bramming for en fremvisning 75 10 15 55 │ bramming@home.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gørding Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
598.400 kr.
Banklån
112.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.632 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.955 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Bramming

75101555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6690 Gørding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.