Prisvenlig villa med mange muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Nørregade 4

9300 Sæby

Fra Home.dk

295.000 kr.

2.379 kr/m²

  • 124 m²
  • 597 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1829 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
597 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Hørby på Nørregade 4, er denne prisvenlige villa placeret. Villaen er placeret centralt og alligevel med fornuftig afstand til hovegaden og trafikken. Villaen er muret i røde sten og har indhegnet rummelig have, hvor der er gode mulighed for at lege, slappe af og hygge sig i ugenerede rammer. Der var oprindeligt to indgangen, en på begge sider af huset, men aktuelt er døren ud mod hovedgaden lukket af. Ved den ene side af huset, er det muligt at parkere bilen og gå ind ad døren, der er på bagsiden af huset. Boligen har et køkkenalrum i en fin størrelse, og hvor der er afhøvlede trægulve og god plads til madlavning og spisebordet. Fra alrummet er det muligt at tilgå 1. salen og det ene værelse, samtidig med, man kan fortsætte ind i stuen. En hyggelig lille stue, hvor der er plads til sofaen og tv-hygge. I forlængelse af stuen er der foldedør, som åbner op til rummeligt soveværelse. Herefter kommer man ind i den resterende del af boligen, som er fordelingsgang og et åbent kontor/hobbyrum, hvor der er bordarrangement med vask. Der er endnu et værelse, som også har en fin størrelse og et badeværelse af ældre dato med toilet, bruser og vask. Slutteligt er der i entréen/baggangen to små rum, som bliver brugt til depot og vaskefaciliteter. Vandvarmeren er udskiftet i 2020.Boligen er opført i 2 plan, men det er primært grundplan, der er indrettet til beboelse. På første sal er der ud over et værelse også et uudnyttet loftsrum. Der vil være mulighed for at sætte dette i stand og udvide boligarealet betydeligt. Boligen har tidligere været opdelt til to lejemål, og det bærer indretningen præg af, men rummene i boligen har en fin størrelse og er derfor anvendelige. Hørby er en mindre by udenfor Sæby med egen skole, efterskole, bager og købmand. Der er 5 km til motorvejen, som fører direkte til Frederikshavn på 15 min og Aalborg på 30. min. Kort fortalt, en yderst prisvenlig bolig med et fornuftigt boligareal.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hørby-Dybvad
0.–3. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse
Skoledistrikt
Hørby-Dybvad
4.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 14.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
236.000 kr.
Banklån
44.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.432 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.165 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sæby - Læsø

98462922

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby