Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Nørregade 4

7790 Thyholm

Fra EDC

295.000 kr.

1.821 kr/m²

Ejerudgift 1.106 kr./md.

  • 162 m²
  • 362 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1947
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
362 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en bolig, hvor der er god plads til hele familien, en funktionel planløsning og en beliggenhed, der gør hverdagen nem? Så er denne villa et oplagt bud. Her bor I centralt i Hvidbjerg med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb, idrætsfaciliteter og togstation. Hvidbjerg er en velfungerende stationsby med et stærkt lokalsamfund, hvor mange vælger at bosætte sig for den trygge hverdag, de gode faciliteter og den nemme forbindelse til både Struer og Thisted. Boligen byder på en indretning, der passer godt til både børnefamilien og parret, som ønsker god plads omkring sig. Stueplan er hjemmets naturlige samlingspunkt med et lyst spisekøkken, der har god skabs- og bordplads. Herfra er der direkte adgang til bryggerset, som giver ekstra opbevaringsplads og praktiske rammer til hverdagens gøremål. Den store opholdsstue har et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier, som samtidig giver et flot kig til haven. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og terrassedøren skaber en naturlig overgang til den sydvendte fliseterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Entréen byder velkommen med adgang til et gæstetoilet – en praktisk detalje i en travl hverdag og en fordel, når familien har besøg. På førstesalen finder I en velfungerende værelsesafdeling med fire gode værelser, et rummeligt badeværelse med bruseniche samt en repos, der kan indrettes som kontorplads, legehjørne eller et hyggeligt opholdsareal. Kælderen rummer flere disponible rum, som giver masser af muligheder til hobby, værksted, opbevaring eller andre pladskrævende interesser. Udendørs får I en nem og overskuelig have med en hyggelig gårdhave og en stor sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Her er plads til både grillmiddage, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører desuden en garage med god plads til bilen samt opbevaring af cykler, haveredskaber og værktøj. En rummelig villa med en god planløsning, masser af anvendelige kvadratmeter og en attraktiv beliggenhed, hvor hverdagen bliver både nem og bekvem. Mulighed for hurtig overtagelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thyholm Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 14.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
236.000 kr.
Banklån
44.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.106 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.538 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.271 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7790 Thyholm