← Tilbage
NYISTANDSAT LEJLIGHED MED STOR PRIVAT KÆLDER – I ALT 223 M2, billede 1 af 8
1 / 8

Nørrebrogade 26, st. th.

7000 Fredericia

Fra Brikk

2.195.000 kr.

14.346 kr/m²

Ejerudgift 3.907 kr./md.

  • 153 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
153 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
C

Boligen har

  • Kælder
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi kan nu byde indenfor på en fremvisning af Nørrebrogade 26, st. th. - her udbydes en lækker og rummelig lejlighed, som fordeler sig over to etager. Boligen ligger nemlig i ejendommens stueetage men uden indkig fra gaden, og den råder dermed over sin helt egen kælder, der forsyner jer med gode bonus kvadratmeter, f.eks. til den store familie med ”weekend-børn”, der lejlighedsvist har behov for ekstra plads. Lejligheden står i en flot, indbydende og moderne stand. Alt er nyt, inklusive to nye badeværelser, nyt køkken, nye parketgulve i eg og nye døre. Det vil uden tvivl være svært ikke at forelske sig i hjemmet allerede ved første øjekast. Boligen er velegnet både for plads ønskede singler og par, men den gode og gennemtænkte planløsning vil uden tvivl også tiltale børnefamilien. Stueetagen fordeler sig nemlig over tre gode og regulære værelser, to elegante badeværelser, et topmoderne køkken og en stor stue med gode indretningsmuligheder. Dertil kommer lejlighedens private kælder (ikke godkendt til beboelse), som forsyner jer med ekstra plads. Hernede finder I et praktisk vaskerum, værksted og to regulære rum, der f.eks. kan anvendes som kontor, fitnessrum, hjemmebiograf eller noget helt fjerde. På adressen venter først og fremmest en gedigen rødstensejendom opført i 1939, og som vi allerede har nævnt, ligger lejligheden i stueetagen, hvorfor den er velegnet for købere i alle aldre. Mod øst ligger foreningens hyggelige, grønne fællesarealer, og her er der fin plads til både leg og aktiviteter for store og små familiemedlemmer. Forestil jer lige, hvordan solskinsdagene kan tilbringes herude i rolige rammer - og naboer kan naturligvis hurtigt forvandles til venner. Boligen ligger lige uden for Fredericia Vold, og det betyder, at der er kort afstand til midtbyen med et rigt kultur- og handelsliv. Det samme gør sig gældende for grønne oaser og Østerstrand, der fungerer som trækplaster i de lune måneder. Lejligheden ligger ligeledes tæt på skole, institutioner og fritidsaktiviteter, og med denne adresse får I altså en virkelig god placering tæt på alt det, der gør Fredericia til et skønt sted at bosætte sig. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Afd. Høgevej
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.907 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.565 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.579 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia