Nørre Alle 47, 5610 Assens, billede 1 af 1

Nørre Alle 47

5610 Assens

Fra Nybolig

795.000 kr.

4.229 kr/m²

Ejerudgift 1.585 kr./md.

  • 188 m²
  • 884 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 548 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1959
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
884 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa, der med sine 188 kvadratmeter tilbyder en indbydende ramme for familielivet. Bygget i 1959 og yderst velholdt, præsenterer boligen sig med en varm atmosfære, der er perfekt til både samvær og privatliv. Når du træder ind i hjemmet, mødes du af en rummelig entré, der leder videre til husets hjerte. Den hyggelige stue, med store vinduer, giver et fantastisk lysindfald og en skøn udsigt til haven. Her er plads til afslappende dage med familien eller hyggelige aftener med vennerne. Den åbne forbindelse til spisestuen giver en perfekt ramme for festlige sammenkomster og dagligdags måltider.en hjemlig stemning. Køkkenet er indrettet med praktisk og med varme træelementer, der skaber en hjemlig stemning. Fra køkkenet kan du nyde udsigten til haven, mens du forbereder dagens måltider. Boligens fire værelser er rummelige og kan tilpasses efter jeres behov, hvad enten det er soveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelser. Det store badeværelse på 1. sal er funktionelt indrettet med god plads til hele familien. Kælderen på 85 kvadratmeter giver ekstra muligheder for indretning og opbevaring, så I kan tilpasse hjemmet til jeres livsstil. Her er der disponible rum, vaskefaciliteter og badeværelse. Udenfor venter en dejlig for- og baghave, hvor I blot kan nyde tilværelsen. Indkørsel og baghaven støder op til Kragsbjergvej, som er en stille og ensrettet villavej. Beliggenheden er ideel for familier med nærhed til skole, busforbindelser og indkøbsmuligheder, hvilket gør det til et fantastisk sted at bo. Denne villa er mere end bare en bolig; det er et hjem, hvor du kan skabe dit eget udtryk i rigtig gode rammer. Bestil en fremvisning i dag og oplev selv, hvordan denne villa kan blive jeres nye hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.585 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.445 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.726 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens