← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Nervøsvej 85, st.

9430 Vadum

Fra EDC

995.000 kr.

11.570 kr/m²

Ejerudgift 2.277 kr./md.

  • 86 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
2
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
C

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden er velbeliggende i Vadum med kun 800 meter til indkøb, skolen der går til og med 9. klasse er kun 700 meter fra lejligheden. Derudover byder Vadum på læge, 2 dagligvarebutikker, 2 børnehaver samt et fornuftigt udvalg af diverse sports aktiviteter herunder svømmehal i byen - her er noget for både de unge og ældre. Alt dette finder du indenfor rimelig afstand af lejligheden, så hverdagen kører nemt. Værd at fremhæve: · Renoveret i 2022 med gulvvarme i alle rum · Gode parkeringsforhold ved lejligheden · 2 terrasser Lejligheden er renoveret i 2022 og fremstår indflytningsklar. Den er med gulvvarme i alle rum og 2 terrasser og en del af en velfungerende ejerforening. Lejligheden er indrettet med direkte indgang til det pæne og lyse køkken med plads til spisebord, her er et godt lysindfald fra vinduet. Fra køkken er der adgang til et stort værelse med skabe. Der er en stor stue med udgang til den vestvendte terrasse. Et godt værelse med skabe. Flot og lyst badeværelse med bruseniche. Ved indgangen til lejligheden er en stor øst/sydvendt terrasse med god plads til havebord. Fra stuen er der adgang til en mindre vestvendt terrasse hvor aftensolen nydes. Alt i alt en flot lejlighed der er klar til nye ejere, som kan få glæde af de mange kvaliteter. Har det interesse kontakt EDC på 98190500 eller tilmeld dig et af de mange åbne huse på edc.dk. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vadum Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.277 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.108 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.208 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98190500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9430 Vadum