← Tilbage
Nervøsvej 149, 1., 9430 Vadum, billede 1 af 8
1 / 8

Nervøsvej 149, 1.

9430 Vadum

Fra Estaldo

795.000 kr.

9.244 kr/m²

Ejerudgift 2.519 kr./md.

  • 86 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nervøsvej 149, 1., 9430 Vadum - en indbydende og veldisponeret ejerlejlighed på 86 m², som kombinerer en rolig beliggenhed med nem adgang til Aalborgs mange muligheder. Boligen præsenterer sig med en funktionel og gennemtænkt planløsning, hvor du bydes velkommen i en rummelig entré med gode opbevaringsmuligheder. Herfra er der adgang til lejlighedens separate køkken, som er praktisk indrettet med god arbejdsplads og mulighed for hverdagens samlingspunkt. Badeværelset er ligeledes veludnyttet og fremstår i en funktionel størrelse. Lejligheden rummer to regulære værelser med fine indretningsmuligheder - oplagt som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor alt efter behov. Boligens naturlige samlingspunkt er den store, lyse stue. Her er der god plads til både spisebord og sofaarrangement, hvilket skaber en hyggelig og fleksibel hverdag. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn altan, som indbyder til afslapning og hyggelige stunder i det fri. Beliggenheden i Vadum er særlig attraktiv for både singler, par og den lille familie. Byen byder på et aktivt og engageret foreningsliv, hvor især Vadum Idrætscenter er et naturligt samlingspunkt med blandt andet svømmehal og skydebane - perfekte rammer for både fritidsaktiviteter og socialt samvær. Samtidig er du kun få minutters kørsel fra Aalborg, og med gode busforbindelser er det nemt at komme til og fra byen uden bil. Cyklisten får også optimale forhold med den gamle jernbanesti, som fører trygt og naturskønt hele vejen til Nørresundby - væk fra de store og trafikerede veje. Alt i alt får du her en velindrettet lejlighed i rolige omgivelser med et stærkt lokalmiljø og kort afstand til byens puls - en bolig der passer perfekt til dig, der ønsker en nem og overskuelig hverdag tæt på Aalborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vadum Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.519 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.379 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.660 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9430 Vadum