← Tilbage
Nejs Bjerg 35 6310 Broager, billede 1 af 1

Nejs Bjerg 35

6310 Broager

Fra Danbolig

4.395.000 kr.

15.696 kr/m²

Ejerudgift 2.421 kr./md.

  • 280 m²
  • 1137 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 158 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
280 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1137 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nejs Bjerg 35 får I en villa til salg, hvor plads, stemning og beliggenhed går op i en højere enhed. Huset ligger højt i området med skøn udsigt over landskabet og kig til vandet, og udefra mødes I af en harmonisk villa fra 2001 med hvidpudsede facader, store sprossede vinduer og flot, muret dobbelt garage. Indenfor venter store opholdsrum, behagelige materialer og en planløsning, der er skabt til familieliv med køkkenalrum og stue i fin forbindelse til terrasser og have samt gode værelser, badeværelser og praktiske funktioner. Grunden på 1.137 m² har græsarealer, hyggelige kroge og tre terrasser, så I kan følge solen dagen igennem. I bor naturskønt nær fjorden og grønne områder, samtidig med at Broager byder på skole, pasning, indkøb, idræt og nem adgang til motorvej og større byer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Broager Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.421 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.760 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.785 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Sønderborg

74426055

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos Danbolig

Flere boliger til salg i 6310 Broager