Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Natskyggen 35, billede 1 af 1

Natskyggen 35

7190 Billund

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

25.459 kr/m²

Ejerudgift 2.066 kr./md.

  • 98 m²
  • 443 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
98 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
443 m²

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nøglefærdig kvalitetsbolig med gennemtænkt planløsning og mulighed for medbestemmelse Velkommen til Alrune 97C i Natskyggen – en moderne og veldisponeret bolig, hvor kvalitet, komfort og funktionalitet går hånd i hånd. Her får I en nøglefærdig bolig på 97 m² med en gennemtænkt planløsning, der udnytter hver eneste kvadratmeter optimalt. Samtidig får I mulighed for at sætte jeres eget præg på materialevalg og løsninger, så boligen kan tilpasses netop jeres ønsker og behov. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum og stuemiljø, hvor køkken, spiseplads og opholdsrum smelter sammen i ét lyst og indbydende opholdsrum. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udelivet, mens ovenlysvinduet bidrager til en ekstra lys og behagelig atmosfære. Planløsningen er ideel for både singler, par og seniorer, der ønsker en moderne bolig med minimal vedligeholdelse. Her finder I et rummeligt soveværelse med tilhørende walk-in closet samt direkte adgang til eget badeværelse. Derudover byder boligen på et ekstra værelse, som kan anvendes som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor alt efter behov. Som en ekstra kvalitet er boligen indrettet med to badeværelser, hvilket giver en fleksibel og komfortabel hverdag. Entre, som gør hverdagen praktisk og funktionel. Udendørs får I en integreret carport på 24 m² samt et tilhørende skur på 7 m² med plads til opbevaring af cykler, haveredskaber og fritidsudstyr. Natskyggen er skabt med fokus på moderne livskvalitet, bæredygtige løsninger og en enkel hverdag med minimalt vedligehold. Her får I en attraktiv kombination af nyt byggeri, energivenlige løsninger og en bolig, hvor rammerne er skabt til at nyde livet – både nu og mange år frem. Alrune 97C er det oplagte valg for jer, der ønsker en moderne, nøglefærdig bolig i høj kvalitet, hvor komfort, funktionalitet og muligheden for at sætte sit eget præg går op i en højere enhed. Alle boliger er der mulighed for medbestemmelse/ tilkøb af: Gulve Køkken fra Svane Hårde hvidevarer fra Svane Armatur i badeværelserne Ovenlysvindue i badeværelse Rullegræs Kontakt os og hør hvilke muligheder der er for at sætte sit eget præg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
BillundSkolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.066 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.180 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.923 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Billund

76659400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7190 Billund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.