Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Landejendom til salg hos EDC Hjortkær & Mortensen ApS, billede 1 af 1

Næstved Landevej 397

4230 Skælskør

Fra EDC

2.995.000 kr.

11.519 kr/m²

Ejerudgift 3.437 kr./md.

  • 260 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 8 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
260 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
148 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en skøn landejendom med masser af plads, gode muligheder og en oplagt beliggenhed for jer, der drømmer om et liv på landet med hestehold og natur lige uden for døren. Ejendommen er beliggende på Næstved Landevej 397, 4230 Skælskør og råder over ca. 5,25 hektar jord, hvor store dele i dag er indrettet som folde til hestene. Stuehuset fremstår i rigtig god stand og byder på et stort boligareal på hele 260 m². Underetagen er gennemgribende renoveret og stod færdig i 2017, mens køkkenet er fra 2016. Der er således skabt en bolig, hvor der både er tænkt på funktionalitet, komfort og gode opholdsarealer. Samtlige vinduer og døre blev ligeledes udskiftet i 2016 med Velux vinduer fra 2020. Ejendommen er særdeles velegnet til hestehold. Her får I blandt andet et areal som sælger i dag, benytter som ridebane på ca. 20 x 60 meter, samt en hestestald med tre gode bokse på ca. 3,5 x 4 meter. De øvrige bygninger rummer blandt andet en stor maskinhal, et fint opbevaringsrum, sadelrum og garage med god plads til opbevaring af både udstyr og øvrige fornødenheder. Ejendommen opvarmes med pillefyr. De ca. 5,25 hektar giver jer gode muligheder for at udfolde livet på landet og samtidig have hestene tæt på boligen. Her er plads til både fritid, hobby og familieliv, og ejendommen henvender sig derfor til jer, der ønsker en rummelig bolig kombineret med gode udendørsarealer og faciliteter til hestehold. Hvis denne ejendom er interessant og du vil vide mere eller booke en fremvisning, så kan du kontakte EDC Skælskør alle ugens dage mellem kl. 08.00 og 20.00. Telefon 58 16 66 66.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirkeskovsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.096.500 kr.
Banklån
748.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.437 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.819 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.166 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

58166666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.