Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Torben Larsen a/s, billede 1 af 1

Museumsvej 4

8653 Them

Fra EDC

1.495.000 kr.

10.755 kr/m²

Ejerudgift 1.521 kr./md.

  • 139 m²
  • 535 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
535 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen er 138 m2 i stueplan og herudover er der en fin kælder med integreret garage / værksted på 110 m2. Beliggenheden er god og du bor helt tæt på byens indkøbsmuligheder. Boligen har 2 indgange. Den fine entre i stueplan og den praktiske indgang i kælderen. I boligen er der et fantastisk køkken-alrum og stue. Alrummet er delt op i 3 zoner, så man både kan være sammen, men samtidig også have muligheden for at fordybe sig. I køkkenet er der en hyggelig spiseplads, i spisestuen er der god plads til et langt bord og i stuen kan varmen fra brændeovnen nydes. Der er 3 værelser og et badeværelse i stueetagen. I kælderen er der gode disponible rum og boligens badeværelse nr. 2. I dag anvendes kælderen til kontor, værksted, gæsteværelse, vaskerum, tørrerum og viktualierum. Fra det store og lyse alrum er der direkte udgang til en skøn have. Her er der god plads til boldspil, trampolin og leg. Der er også frugttræer og et hyggeligt terrasseområde hvor solen kan nydes. Boligen er ikke langt fra skole, børnepasning og fritidsaktiviteter i form at fitness og svømmehal med nye wellness faciliteter. I idrætsforeningen er der et stort udbud af forskellige sportsaktiviteter. På vejen er der søde naboer og i Them er der gode indkøbsmuligheder med Rema1000 og Superbrugsen samt pizzaria helt tæt på. Book din fremvisning i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frisholm Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.521 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.780 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.427 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Torben Larsen a/s

86826200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8653 Them

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.