Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Møllevænget 6

8653 Them

Fra EDC

1.675.000 kr.

10.601 kr/m²

Ejerudgift 1.171 kr./md.

  • 158 m²
  • 805 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 13.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
805 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Møllevænget 6 finder du en solid villa fra 1971 med hele 158 m² boligareal, hvor der er rigtig god plads til hele familien. Huset har en praktisk planløsning, hvor husets opholdsrum ligger mod syd, mens værelserne ligger samlet i husets nordlige del, så der er en naturlig adskillelse mellem fællesrum og private rum. Du træder ind i en entré, der leder videre til husets hjerte, som udgøres af det rummelige køkken samt den lyse stue. I stuen er der god plads til både spisebord, sofagruppe og hyggelige stunder med familie og venner. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, så der er nem adgang til udelivet. Huset rummer i dag hele 6 værelser fordelt på soveværelse, kontor og fire øvrige værelser Her er altså plads til børneværelser, gæsteværelse, hjemmearbejdsplads eller hobbyrum. Ønsker man i stedet en større og mere åben stue, er der mulighed for at inddrage to af værelserne til stuen, så huset kan indrettes præcis efter jeres behov. Derudover byder huset på badeværelse, et separat gæstetoilet ved entréen, der letter morgentravlheden, samt et praktisk bryggers, hvor vasketøj, overtøj og fodtøj har sin faste plads. Udenfor venter en rigtig hyggelig overdækket terrasse, hvor man kan nyde både lune sommeraftener og friske forårsdage i ly for vejret. Grunden på 805 m² er solrig og privat og ligger på et lukket vænge, hvor der er roligt og trygt, og hvor børnene kan lege uden gennemkørende trafik. Til huset hører desuden garage og et praktisk skur med god plads til bil, cykler, haveredskaber og opbevaring. Them er en hyggelig by med et velfungerende lokalsamfund, skole, institutioner og indkøbsmuligheder. Samtidig bor du tæt på Silkeborgs smukke natur med skove og søer. Kontakt os for en fremvisning, og oplev mulighederne på Møllevænget 6. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frisholm Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 83.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.340.000 kr.
Banklån
251.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.171 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.304 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.789 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86821000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8653 Them

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.