← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Liseleje Ejendomskontor, billede 1 af 1

Muldbjergsvinget 9

3370 Melby

Fra EDC

5.780.000 kr.

56.667 kr/m²

Ejerudgift 2.882 kr./md.

  • 102 m²
  • 1191 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
102 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2016

Uderum

Grundareal
1191 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Terrasse

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Muldbjergsvinget 9 er det naturen, der sætter scenen. Fra de store panoramavinduer og terrasserne glider blikket ud over Høje Lindebjergs smukke morænebakker, hvor istidslandskabet skifter karakter med årstiderne, og lyset tegner nye billeder fra morgen til aften. Her får tankerne lov at vandre over de åbne vidder, mens råvildtet bevæger sig over markerne, og ugler, spætter og egern hører til de faste naboer. Da huset blev opført i 2016, valgte man at bevare de gamle fyrretræer, som i dag danner en naturlig ramme om huset. De skaber læ, privatliv og en ro, der gør det let at glemme hverdagen. Her er naboerne på behørig afstand, og naturen er altid nærværende. Arkitekturen er enkel og nordisk med højt til loftet, lyse træfinervægge og store vinduespartier, der inviterer landskabet helt ind. Fra alle rum er der direkte udgang til terrasserne, så overgangen mellem inde og ude føles helt naturlig. Huset er velisoleret, energivenligt og stort set vedligeholdelsesfrit, så du kan nyde stedet året rundt - fra lange sommeraftener på terrassen til stille vinterdage foran brændeovnen med udsigt til et landskab, der aldrig er det samme to dage i træk. Via Æblestien er der gåafstand til stranden, og Liseleje ligger blot en kort cykeltur væk. Her er huset skabt med respekt for det landskab, det er en del af - så naturen får lov at spille hovedrollen. *************** Vil du vide hvad du kan tjene ved at leje dette hus ud?*************************** Måske det kunne være attraktivt for dig at leje huset ud ? Vi har et udlejningsbudget som er udarbejdet af Feriepartner Liseleje / Tisvildeleje. Du er også meget velkommen til at ringe direkte til dem for at høre om dine muligheder på 47 74 63 34.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Melby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
2,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 289.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.335.000 kr.
Banklån
1.156.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.882 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.792 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.618 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Liseleje Ejendomskontor

47746334

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3370 Melby