← Tilbage
Villa til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Mosegårds Allé 11

5683 Haarby

Fra EDC

4.500.000 kr.

17.717 kr/m²

Ejerudgift 3.054 kr./md.

  • 254 m²
  • 4206 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
254 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2009
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
4206 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en helt særlig kombination af arkitektur, natur, plads og en yderst familievenlig beliggenhed. På en fantastisk 4.206 m² stor grund ligger denne smukke, arkitekttegnede bolig fra 2009 – omgivet af fred og ro, åbne marker, skov og med Mølledammen tæt på. Grunden er anlagt som en trekant, der åbner sig mod markerne, og beliggenheden er ganske enkelt fantastisk i forhold til solen. Her kan I nyde både morgensolen, dagens lys og ikke mindst den lange aftensol, mens blikket får lov at vandre over marker og skov. Det er den slags beliggenhed, hvor man føler sig tæt på naturen – men stadig har byens bekvemmeligheder inden for rækkevidde. Og netop kombinationen af by og natur gør denne ejendom helt særlig. Haarby ligger kun ca. 30 minutter fra Odense og byder på et godt og aktivt lokalsamfund med tre supermarkeder, hyggelige små butikker og et skønt fritids- og foreningsliv. For børnefamilien er hverdagen samtidig gjort nem med stiforbindelse til skoler, børnehave og fritidshjem samt kort afstand til idrætsanlæg, idrætshal og svømmehal. Her er med andre ord rigtig gode rammer for hele familien. - Når weekenden eller fritiden skal nydes, er mulighederne mange. På omkring 10 minutter kan I være ved nogle af områdets dejlige badestrande ved Løgismose, Damsbo og Skovkrogen, mens skovområderne og Mølledammen tæt på ejendommen inviterer til gåture, naturoplevelser og leg. For naturelskeren er her nærmest uanede muligheder for at udforske området – og samtidig kan I bo tæt på byen. En bolig med plads, lys og arkitektonisk kvalitet Boligen fra 2009 rummer hele 254 m² bolig og er opført med et tydeligt fokus på lys, rummelighed og kvalitet. De høje, flotte vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og skaber en naturlig forbindelse mellem boligens indre og den smukke natur udenfor. Der er højt til loftet, flotte materialevalg og en gennemført arkitektur, som giver boligen en eksklusiv og samtidig varm atmosfære. Det store køkken ligger i skøn, åben forbindelse med spiseafdelingen og den rummelige opholdsstue. Her er boligens naturlige samlingspunkt, hvor familien kan være sammen i hverdagen, mens de store vinduespartier samtidig giver udsigt til haven og landskabet. En flot mellemgang med ovenlysvinduer binder boligen sammen og tilfører et helt særligt lys og en god rumfornemmelse. Boligen rummer 5 gode værelser og en attraktiv forældreafdeling, så der er masser af plads til både børn, gæster, hjemmekontor og hobby. Her får familien en bolig, der kan følge med gennem mange år og forskellige livsfaser. - Energioptimeret med jordvarme og solceller En have, der indbyder til udeliv Udenfor venter en helt fantastisk have, hvor den store grund virkelig kommer til sin ret. Her er plads til både leg, boldspil, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. De gode terrasse- og udeområder er placeret, så solen kan nydes gennem dagen og langt ind i aftentimerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haarby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.600.000 kr.
Banklån
675.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.054 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.903 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.832 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby