← Tilbage
Møllevangs Allé 205, Christiansbjerg 8200 Aarhus N, billede 1 af 1

Møllevangs Allé 205

8200 Aarhus N

Fra Danbolig

8.495.000 kr.

29.394 kr/m²

Ejerudgift 5.334 kr./md.

  • 289 m²
  • 963 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
289 m²
Værelser
11
Badeværelser
4
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
289 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
963 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,3–14,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eksklusivt liebhaveri med to boliger på samme matrikel Her får I en ejendom, der skiller sig ud fra det sædvanlige. Hele 289 m² bolig fordeler sig på to separate boliger på samme matrikel og giver dermed særlige muligheder – hvad enten flere generationer ønsker at bo tæt på hinanden, den store familie har brug for ekstra plads, eller man ønsker en mere fleksibel boligform. Den ene bolig er opført i 2020 af Preben Jørgensen Huse, og sammen med ejendommens anden bolig får I nogle helt særlige rammer med plads til flere under samme adresse. Boligen fra 2020 har et enkelt og moderne udtryk med store vinduespartier mod haven og en god sammenhæng mellem bolig og uderum. Her er køkken og opholdsrum det naturlige samlingspunkt. Det lyse køkken ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen og har god bord- og skabsplads samt en stor køkkenø. Herfra er der videre adgang til stuen, som har direkte udgang til den solrige, sydvendte terrasse. Boligen rummer flere værelser, som kan indrettes efter behov, samt to skønne badeværelser. Den anden bolig fungerer som en selvstændig bolig med eget køkken, opholdsrum, flere værelser og ligeledes to skønne badeværelser. Også her er der adgang til terrassen, så to familier eller generationer kan bo tæt på hinanden og samtidig have hver deres private rammer. Udenfor er der flere terrasser med plads til både spisebord og loungemøbler, mens haven byder på en stor græsplæne og afskærmede opholdsmiljøer. Beliggenheden på Christiansbjerg gør hverdagen nem med kort afstand til dagligvareindkøb, skole og dagtilbud samt grønne områder som Universitetsparken og områderne mod vest. Samtidig når man hurtigt ind til Aarhus C. Her får I med andre ord en ejendom med masser af plads og mulighed for at bo flere familier eller generationer tæt på hinanden – uden at give afkald på hver sin bolig og privatliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Brendstrupvej/Hasle Ringvej
Ca. 292 m
Dagligvarer
Købmand Nord
Ca. 550 m
Skoledistrikt
Katrinebjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 413 m
Se 3 steder mere
Café
Kantinen ved Århus Akademi
Ca. 698 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Styrk
Ca. 795 m
Apotek
Stjerneapoteket Storcenter Nord
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.334 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.581 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.896 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aarhus Nord

86108666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8200 Aarhus N