Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Mejlbyvej 103, Mejlby, 9610 Nørager, billede 1 af 8
1 / 8

Mejlbyvej 103

9610 Nørager

Fra John Frandsen

395.000 kr.

3.591 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.169 kr./md.

  • 110 m²
  • 533 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 230 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Ovn
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
533 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 411.909–423.678 kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet villa med god plads og mange anvendelsesmuligheder. - Her får du en villa, hvor du virkelig får meget bolig for pengene. Boligen rummer 110 m² samt en anvendelig kælder på 40 m². Huset ligger på en overskuelig grund på 533 m² med en hyggelig have, et fint gårdhavemiljø og en terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Indvendigt byder boligen på en funktionel og velindrettet planløsning. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken/alrum, hvor der er plads til både madlavning og samvær. Køkkenet fremstår pænt og indbydende, og det gode lysindfald skaber en behagelig atmosfære i rummet. Derudover rummer boligen et badeværelse samt et gæstetoilet, hvilket gør hverdagen ekstra praktisk. Kælderen på 40 m² er tør og brugbar og giver ekstra plads til opbevaring, hobby eller andre praktiske formål – kvadratmeter, der reelt kan udnyttes i dagligdagen. Et stort plus ved ejendommen er det rummelige udhus på hele 120 m², som giver mange muligheder. Her er der plads til værksted, hobbyprojekter, gildesal eller masser af opbevaring – ideelt for dig, der ønsker god plads til fritidsinteresser eller praktiske behov. Udendørs får du både have, terrasse og et hyggeligt gårdmiljø, som skaber gode rammer for udeliv og samvær i private omgivelser. Beliggenheden er desuden praktisk med kort afstand til E45, så du nemt kommer mod Aalborg, Aarhus og Hobro. Alt i alt får du en bolig med god plads, fleksible anvendelsesmuligheder og et solidt udgangspunkt for at skabe et hjem, der passer til dine behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haverslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.169 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.087 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.730 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hobro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98512026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9610 Nørager

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.