Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Marthasvej 31

9670 Løgstør

Fra EDC

1.845.000 kr.

17.083 kr/m²

Ejerudgift 1.268 kr./md.

  • 108 m²
  • 1.200 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
108 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2013
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Ydervægge
Træ

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et sommerhus, hvor natur, fred og hyggelige rammer går hånd i hånd? På Marthasvej 31 får I en skøn base i det attraktive sommerhusområde Trend – omgivet af grøn natur og med Limfjorden helt tæt på. Huset ligger på en blind vej, og med stisystemer udenfor hoveddøren. Her kan dagene bruges ved fjorden, på ture gennem områdets smukke natur eller med udflugter til blandt andet Rønbjerg Havn, hvorfra færgen sejler til Livø. Løgstør ligger desuden inden for overskuelig køreafstand og byder på indkøb, caféer, restauranter og et hyggeligt havnemiljø. Sommerhuset fremstår med mørk træbeklædning og hvide detaljer i en klassisk sommerhusstil. Indenfor mødes I af lyse og indbydende rammer, hvor især det store køkken-alrum og stuen imponerer. De hvidmalede lofter går til kip, de synlige bjælker giver karakter, og ovenlysvinduerne sørger for et skønt lysindfald. Der er en imponerende lofthøjde på 5,74 meter i køkken al rummet. Der er gulvvarme i hele stueplan, som giver en fantastisk fordeling af varmen i sommerhuset. Det stilrene køkken fra Kvik har stor køkkenø og ligger i åben forbindelse med spiseplads. Stuen danner et naturligt samlingspunkt for familie og venner. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til de store træterrasser, hvor der er god plads til både spisebord, loungemøbler og grill. De forskellige terrassemiljøer giver gode muligheder for at finde sol, skygge og læ, mens den grønne og ugenerede have skaber en dejlig følelse af privatliv. Som en ekstra kvalitet byder ejendommen på en charmerende udestue/orangeri i sort træ og glas, hvor udesæsonen kan forlænges. Huset rummer to gode soveværelser fordelt på hver sin etage. Det ene ligger i stueplan, mens det andet findes på førstesalen med adgang via trappen ved entréen. Herfra er der udgang til en lille fransk altan, som tilfører værelset både lys og charme. Hertil kommer et pænt badeværelse samt en praktisk entré og bryggers. På grunden findes desuden to udhuse. Den ene er godt isoleret, så det rummer mange muligheder, mens det andet udhus anvendes som praktisk redskabsrum. Ejendommen byder også på en stor carport og gode parkeringsforhold. Marthasvej 31 er kort sagt et moderne og stemningsfuldt sommerhus med lyse opholdsrum, hyggelige udearealer og en dejlig grøn beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.383.750 kr.
Banklån
369.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.268 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.177 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.525 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.