Marinavej 12, 6320 Egernsund, billede 1 af 1

Marinavej 12

6320 Egernsund

Fra Estate

2.795.000 kr.

25.642 kr/m²

Ejerudgift 2.740 kr./md.

  • 109 m²
  • 306 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 769 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
109 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2005

Uderum

Grundareal
306 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er I på jagt efter et gennemført og yderst velholdt sommerhus? Ved Marina Minde finder I dette kvalitets sommerhus, som fremstår både indflytningsklart og moderne. Fra sommerhuset er der skøn udsigt over smukke Flensborg Fjord. Derudover er der få meter til dejlig badestrand, lystbådehavn og restaurant med mere. Huset er privat beliggende uden gennemkørende trafik ved huset. Sommerhuset er opført i 2005 og fremstår generelt i meget god stand. Huset har flere skønne detaljer, såsom de store vinduespartier mod Flensborg fjord, skøn hems over værelserne, gulvvarme i alle rum med klinker, samt stort opholdsrum med udgang til stor overdækket terrasse. Udefra præsenterer sommerhuset sig flot tegltag, et flot murværk, samt flotte træ vinduer og døre. Hele 109 veldisponerede boligkvadratmeter står klar til, at danne de bedste rammer for Jeres ferie ophold. Huset er indrettet med følgende: Entré til stor åben fordelingsgang. I fordelingsgangen er der god garderobeplads, samt opgang til skøn hems med plads til spil og leg. 2 lige store værelser med dejligt lysindfald og indbyggede skabe. Pænt gæstetoilet med gulvvarme. Badeværelse med bruseniche, sauna, spabad, toilet og gulvvarme. Soveværelse med indbyggede skabe. Stort åbent køkken-stue miljø, med god plads til både spisebords- og tv møblement. Fra stuen er der et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier mod Flensborg Fjord, samt udgang til stor overdækket terrasse. Det rummelige opholdsrum er indrettet med hyggelig brændeovn. Til huset hører et integreret udhus i forbindelse med den overdækkede terrasse. Stor terrasse med plads til hvor hele familien og vennerne kan samles. Fra adressen er der ikke langt til diverse indkøbsmuligheder i eksempelvis Sønderborg, Gråsten eller Broager. Herudover er der blot 25 minutters kørsel til den dansk/tyske grænse og Flensborg. For ivrige golf entusiaster er der ikke langt til en af Danmarks smukkeste golfbaner i Rinkenæs, hvor I finder Benniksgaard golfklub.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Broager Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.096.250 kr.
Banklån
559.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.740 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.236 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

74650933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6320 Egernsund