Fritidsbolig med havudsigt og skøn have nær Flensborg Fjord i Rendbjerg, billede 1 af 8
1 / 8

Bredmaj 40

6320 Egernsund

Fra RobinHus

2.865.000 kr.

25.354 kr/m²

Ejerudgift 2.082 kr./md.

  • 113 m²
  • 804 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 240 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
113 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2001

Uderum

Grundareal
804 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Allerede ved ankomsten til Bredmaj 40 i Rendbjerg mærkes den særlige stemning, der kendetegner det eftertragtede område ved Flensborg Fjord. Udsigten over vandet skaber ro og inspiration i hverdagen – her er naturen og friluftslivet altid tæt på. Fritidsboligen inviterer til nærvær og afslapning, samtidig med at den er velegnet til helårsbeboelse eller som attraktiv ferieudlejning. Her kan både familier, par og mindre grupper finde fredelige omgivelser med kort afstand til strand, skov og det hyggelige lokalsamfund i Egernsund, Gråsten og Sønderborg. Boligens 113 m² er smart indrettet med fire separate værelser og to soveafdelinger, hver med eget badeværelse – en optimal løsning, som giver alle rig mulighed for privatliv og ro. Det store køkkenalrum indbyder til fælles madlavning, måltider og samvær, og den direkte udgang til haven gør det let at lade inde- og udeliv flyde sammen. Hjemmets arkitektoniske detaljer, som synlige loftsbjælker og lofter til kip, tilfører karakter og atmosfære, så du straks føler dig hjemme. Udenfor venter en skøn have med plads til både leg, afslapning og fordybelse omgivet af den smukke natur. Fra både bolig og grund strækker fjordens blå udsigt sig ud over landskabet, hvilket forstærker oplevelsen af fred og nærhed til vandet. Hverdagen kan nydes med gåture langs kysten, svømmeture, cykelture eller bare afslapning på terrassen. Stranden i gåafstand understreger husets potentiale som privat fristed og eftertragtet feriebolig til udlejning. En integreret garage giver praktisk parkering året rundt, og det tilstødende disponible rum har fine muligheder for opbevaring, værksted eller hobby. Adgangen til vask gør det let at håndtere sko og udstyr efter en dag ved fjorden – en væsentlig detalje for både familier og fritidsbrugere, der ønsker nemme løsninger i hverdagen. Beliggenheden midt i Rendbjerg gør det let at forene naturoplevelser med hverdagens bekvemmeligheder. Indkøb, skole og daginstitutioner er inden for rækkevidde, så hverdagen går let op. Det lokale miljø byder på gæstfrihed, spændende caféer, gallerier og naturoplevelser, og der er nem adgang til motorvejen, så både ejere og gæster hurtigt kan komme frem. Denne fritidsbolig på Bredmaj 40 rummer en sjælden kombination af komfort, kvalitet og adgang til områdets bedste oplevelser. Hvad enten du søger dit eget fristed eller en attraktiv udlejningsbase, får du naturoplevelser, udsigt og plads i særklasse – alt sammen tæt på vandet, året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Broager Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 143.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.148.750 kr.
Banklån
573.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.082 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.916 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.352 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RobinHus Henrik Andersen

51917077

Se mere fra mægleren