← Tilbage
Lyngvejen 63D, Havneby, 6792 Rømø, billede 1 af 1

Lyngvejen 63D

6792 Rømø

Fra Nybolig

2.300.000 kr.

34.848 kr/m²

Ejerudgift 1.213 kr./md.

  • 66 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1980

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en fritidsbolig, hvor du kan nyde en fantastisk havudsigt og samtidig have minimal vedligeholdelse? Så er Lyngvejen 63D på det sydlige Rømø bestemt et kig værd. Her får du en skøn enderækkehusbolig med en beliggenhed, der ganske enkelt er svær at matche. Fra ejendommen kan du nyde den smukke udsigt over Vadehavet og helt til Ballum Kirke. Samtidig er du tæt på både Havneby med gode indkøbsmuligheder og færgeforbindelsen til Sild samt den dejlige Sønderstrand. Her er altså alle muligheder for at kombinere afslapning, natur og oplevelser. Boligen fremstår nem og overskuelig med ydermure i teglsten og tag med bølgeeternit. Indenfor mødes du af en entre, 2 gode værelser, badeværelse samt et lyst og venligt køkken i åben forbindelse med stuen. Fra stuen er der udgang til en dejlig overdækket terrasse, hvor udsigten for alvor kan nydes – både morgen, middag og aften. Et stort plus ved boligen er den rummelige hems på ca. 20 m², som giver ekstra god plads og flere anvendelsesmuligheder. Her kan der eksempelvis indrettes ekstra sovepladser eller et hyggeligt opholdsrum. Fra hemsen kan du samtidig nyde en skøn udsigt mod havet, som gør rummet til noget helt særligt. Opvarmningen sker med el suppleret af luft/luft-varmepumpe. Ejendommen er en ejerlejlighed i en mindre forening med i alt blot 4 huse. Til ejendommen hører desuden et mindre fællesrum. Her får du med andre ord en fritidsbolig, hvor det handler om at nyde livet frem for at bruge tiden på vedligeholdelse. En skøn base på Rømø med en enestående udsigt over Vadehavet – dette er ren afslapning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skærbæk Distriktsskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 115.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.840.000 kr.
Banklån
345.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.213 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.380 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.300 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skærbæk - Rømø

74752488

Se mere fra mægleren