Lyngvej 28, Rindby Strand, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Lyngvej 28

6720 Fanø

Fra Nybolig

2.935.000 kr.

34.529 kr/m²

Ejerudgift 2.838 kr./md.

  • 85 m²
  • 2496 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 780 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
85 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1963

Uderum

Grundareal
2496 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har du mulighed for at blive ejer af dette meget flot renoverede sommerhus - en idyllisk oase, der vil skabe særlige feriemindre. Huset ligger dejligt tilbagetrukket fra vejen på en fantastisk ugeneret naturgrund med egen sø og rigt dyreliv. Grunden ligger i læ bag træerne, og der er god plads omkring huset til helt uforstyrret at nyde livet og roen - og ikke mindst besøg af både rådyr, fasaner, ænder og kaniner. Desuden er der kort afstand til stranden. I 2020 blev huset gennemgribende renoveret bl.a. med nyt køkken, badeværelse og tag samt nye gulve, så det nu fremstår flot og klar til brug. Her den dejlige hyggelige sommerhusstemning i nyere smukke rammer. Sommerhuset indeholder en lys og rummelig entré, hvorfra der er adgang til værelsesafdeling med tre rigtig gode soveværelser og et ekstra toilet. Fra entreen er der ligeledes adgang til spisestuen, som ligger i åben forbindelse til både køkkenet og stuen. Køkkenet indeholder alt i hårde hvidevarer og har udgang til morgenterrassen mod øst. I den lyse og hyggelig stue kan hele familien samles, og der kan hygges ved pejsen. Der er et skønt lysindfald fra de mange vinduer, og hele huset har lofter i kip, som giver en rigtig god rumfornemmelse. Yderligere findes der et super flot badeværelse med gulvvarme i "New Yorker" stil med plads til en kombineret vaskemaskine/tørretumbler. Udenfor er anlagt en stor terrasse i sydlig retning, hvor solen kan nydes hele dagen. Til huset hører desuden et praktisk skur og et udhus. Huset, grunden og ikke mindst hyggen ved søen skal bare ses og opleves - så tag med ud og se, vi fremviser gerne! Bemærkning: Ikke tilmeldt udlejning og huset er tilsluttet offentlig kloak.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 146.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.201.250 kr.
Banklån
587.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.838 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.010 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.383 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fanø

75161011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø