Kunsten at nyde livet, billede 1 af 8
1 / 8

Lyngvej 2

3100 Hornbæk

Fra Bjørn & Byskov

14.450.000 kr.

72.250 kr/m²

Ejerudgift 7.297 kr./md.

  • 200 m²
  • 781 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 292 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.15–13.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
781 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Da de første kunstnere slog sig ned i Hornbæk i slutningen af 1800-tallet, og byen begyndte at drømme om at blive badeby, stod arkitekt Andreas Clemmensen klar med blyant, lineal og sans for det sydlandske. Nu skulle hans private sommerresidens tage form i Trouville-kvarteret. I 1922 opførte han en hvid villa med en enkel elegance, og selv efter mere end 100 år står den som et smukt eksempel på tidløs arkitektur og klassisk håndværk. Med sin atmosfære som emmer af ro, solrige vinduer og stolte udtryk indbyder den til samvær og nærvær. Her er 200 kvadratmeter fordelt på en stor pejsestue, et nydeligt køkken, et væld af værelser, to badeværelser, gæstetoilet og en loggia mod vest, hvor aftensolen går ned bag fyrretræerne. Her varer sommernatten altid lidt længere, og man forstår pludselig, hvorfor italienerne har opfundet begrebet ’dolce far niente’ – det dejlige ved at lave absolut ingenting. Haven med de mange terrasser og den opvarmede pool er et kapitel for sig – hvis musklerne skal vækkes, er der svømmetræner og bobler, men ellers er det bare at flyde. Også i tilværelsen. Alt er nymalet ude og inde, forhaven nyanlagt med gamle brosten og nyt hegn, der er fjernvarme i alle rum, ny brændeovn, og et badeområde med sauna og dampbad til vinterbadet i januar. Clemmensen tegnede flere villaer i Hornbæks Trouville-kvarter, og de står her endnu, som pejlemærker. Selvom Hornbæk har været igennem en stor udvikling, er det stadig den samme gamle, charmerende badeby, og Lyngvej er én af de ultimativt bedste adresser, hvis ikke den allerbedste.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
342 m
Sø
248 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
203 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 722.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.560.000 kr.
Banklån
2.167.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.297 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
77.458 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
64.386 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjørn & Byskov Strandvejen

31682900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk