Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Hyggelig andelsbolig i attraktivt område i Skalborg, billede 1 af 8
1 / 8

Lyngholmsvej 9, 2. tv.

9200 Aalborg SV

Fra Mæglerhuset

450.000 kr.

9.000 kr/m²

Boligafgift 1.798 kr./md.

  • 50 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 127 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–09.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
50 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.736 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lyngholmsvej 9, 2. tv. – en skøn andelsbolig med en attraktiv beliggenhed i Skalborg. Her bor du i rolige og grønne omgivelser med nem adgang til byens mange muligheder. Stationen ligger blot få minutter væk og giver hurtig forbindelse til Aalborgs midtby og resten af landet, og samtidig finder du City Syds store udvalg af butikker og faciliteter tæt på. Ønsker du frisk luft og naturoplevelser, ligger Østerådalen lige om hjørnet med skønne stier til både gå- og løbeture. Lige uden for døren venter desuden grønne fællesarealer, som giver en dejlig ramme om hverdagen. Boligen fremstår indbydende med en hyggelig atmosfære og en veludnyttet planløsning, hvor kvadratmeterne er godt disponeret. Entréen giver plads til at hænge overtøjet og byder dig velkommen ind i boligen. Køkkenet fremstår pænt og funktionelt med alt, hvad du har brug for i hverdagen, og det store skab giver god plads til opbevaring af både køkkenredskaber og madvarer. Stuen er indretningsvenlig med mulighed for at skabe flere kroge, så du kan indrette både sofaområde og spiseplads efter behov. Soveværelset fremstår hyggeligt, og derudover får du et separat walk-in closet, som giver gode opbevaringsmuligheder til tøj og andre ting. Badeværelset byder på et moderne udtryk og en god størrelse. Her er separat bruseniche, hvilket gør rummet funktionelt i hverdagen. Her får du en andelsbolig med en attraktiv beliggenhed, en god planløsning og en hyggelig atmosfære – en bolig, der er nem at falde til i. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sofiendalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.500 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
427.500 kr.
Boligafgift pr. md.
1.798 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
3.791 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
3.452 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9200 Aalborg SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.