Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nyere villa/flexbolig i Nationalpark Thy, billede 1 af 8
1 / 8

Lyngbyvej 57

7755 Bedsted Thy

Fra Lilienhoff

4.500.000 kr.

30.000 kr/m²

Ejerudgift 2.019 kr./md.

  • 150 m²
  • 2.777 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 245 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.777 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Nationalpark Thy omkranset af hav, hede og skov, ligger denne velgjorte villa. Ejendommen fra 2008 er udført i en traditionspræget stil og gedigen kvalitet, og hele herligheden er løbende blevet vedligeholdt. Beboelsen består af 150 kvadratmeter, hvor der er en åben atmosfære og masser af lys. Vældige vinduespartier og havedøre bidrager til følelsen af et hjem, der harmonerer med den vilde natur udenfor. På den store, sydvendte terrasse kan man nyde stilheden og ikke mindst udsigten over hele den fredede natur. Vildmark og Vesterhav Villaen ligger i Lyngby - et tidligere fiskerleje, som er placeret midt i den uspolerede natur mellem Klitmøller og Thyborøn på Vesterhavskysten. Når man bor på Lyngbyvej 57, er naturen omdrejningspunkt for mange aktiviteter. Der er perfekte forudsætninger for vandreture i den bakkede klithede, og også den fine sandstrand ved Vesterhavet udgør et oplagt udflugtsmål uanset årstiden. Om sommeren kan man med fordel besøge Klitmøller, som er en levende badeby og ligeledes et af de bedste windsurfingsteder i Europa. Kalkrev i havbunden skaber nemlig unikke bølger her, og derfor er stedet kendt som Cold Hawaii, hvor surfere fra hele verden mødes og dyrker vandsporten. Lidt kortere afstand er der til Nørre Vorupør eller Agger, hvis man vil opleve bylivet ved vandet, mens de daglige indkøb også kan foretages i Bedsted eller Hurup. Solidt og charmerende Der er tale om en nyere ejendom, som er bygget i klassisk design. Det fremgår blandt andet af det solide, pudsede murværk med traditionsrige udsmykninger. Eksempelvis er facaden prydet af profileret gesims og murede sålbænke, ligesom det halvvalmede tegltag og dannebrogsvinduerne i henholdsvis to og tre fag forstærker det charmerende udtryk. Ejendommen er løbende blevet opdateret og vedligeholdt. Lyst og luftigt Inden døre er der behagelige lysindfald overalt, og solide naturmaterialer er også et gennemgående tema. I stuen er hanebjælkerne blotlagt, eftersom der er åbent til kip, og således får man også kig til overetagen. Trægulve karakteriserer stuen, mens rustikke gulvtegl præger stemningen i køkkenet og entréen. Selve køkkenet er et flot og funktionelt eksemplar fra uno form, og i forlængelse heraf er der en stor, lys glaskarnap med hvidmalede vægpaneler med plads til spisebord. Villaen består af to bygningskroppe, der fungerer som særskilte sektioner. Udover de primære opholdsrum i form af stuen og køkken-alrummet er der også et regulært værelse og et badeværelse i hoveddelen. Trappen i stuen fører til det rummelige repos ovenpå, hvor man også finder et værelse. I den anden del er der yderligere et værelse foruden et bryggers med bad og sauna. Endelig er der et disponibelt/teknik rum med adgang udefra. Huset er udstyret med ventilationsanlæg, luft/vand-varmepumpe som varmekilde og hovedsageligt gulvvarme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.600.000 kr.
Banklån
675.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.019 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.868 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.797 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7755 Bedsted Thy

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.