Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lyngbyvej 33, Lyngby 7755 Bedsted Thy, billede 1 af 1

Lyngbyvej 33

7755 Bedsted Thy

Fra Danbolig

4.250.000 kr.

15.125 kr/m²

Ejerudgift 2.439 kr./md.

  • 281 m²
  • 8.363 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 190 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
281 m²
Værelser
6
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
177 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
8.363 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Liebhaverbolig til salg på Lyngbyvej 33, 7755 Bedsted Thy med en sjælden beliggenhed ud til Nationalpark Thy, hvor klitlandskab og den rå natur omkring Vesterhavet danner en enestående ramme om hverdagen. Den gennemgribende renoverede landejendom henvender sig til dig, der vil bo med naturen helt tæt på og have kort afstand til hav, plantage og vidtstrakte områder. Du bor fredeligt med overskuelig afstand til indkøb, skole og byer i Thy, så både fast bolig og fritidsbolig er oplagt. De 281 m² fordeler sig på to etager med køkkenalrum som naturligt centrum, gode opholdsrum, fem værelser, badefaciliteter med sauna og bryggers. Sydvendt terrasse og 8.363 m² grund med grønne arealer, beplantning og stier understreger fornemmelsen af at være midt i natureLiebhaverbolig med sjælden beliggenhed ud til Nationalpark Thy, hvor klitlandskabet og den rå natur omkring Vesterhavet danner en enestående ramme om hverdagen. Her får du en gennemgribende renoveret landejendom til dig, der vil bo med naturen helt tæt på. Der er kort afstand til hav, plantage og vidtstrakte naturområder, og området omkring Lyngby er kendetegnet ved åbne vidder, skov, gode stisystemer og rigt dyreliv med oplagte muligheder for udeliv året rundt. Ejendommen ligger fredeligt med overskuelig afstand til indkøb, skole og øvrige hverdagstilbud, og der er nem adgang til de omkringliggende byer i Thy. Beliggenheden gør boligen velegnet som både fast bolig og fritidsbolig, hvor naturen bliver en integreret del af livet. Nationalparken giver en særlig stemning og ro, og de skiftende årstider opleves tæt på med lyngklædte arealer, skovstrækninger og åbne sletter. Boligen rummer 281 m² fordelt på to etager med en gennemtænkt planløsning, der balancerer samvær og privatliv. I stueplan ligger boligens hjerte med køkkenalrum og opholdsområde som naturligt samlingspunkt med god plads til både madlavning og spiseafdeling i forlængelse af stuen. Herfra er der udgang til en stor sydvendt terrasse, der forbinder inde- og udeliv. I stueplan finder du desuden en mere afskærmet afdeling med værelse, badeværelse og sauna samt et praktisk bryggers med egen udgang. Første sal byder på et generøst stueområde, toilet, teknikrum og yderligere værelser, hvor husets arkitektoniske profil træder tydeligt frem, og vinduespartierne åbner mod naturen og trækker omgivelserne ind. I alt rummer boligen fem værelser med plads til både familie, gæster og fleksible indretningsløsninger. Grunden på 8.363 m² er præget af den omkringliggende klit- og plantagenatur med grønne arealer, lægivende beplantning og små stier, der leder ud i terrænet. Den sydvendte terrasse ligger optimalt for solen og bliver et naturligt opholdssted fra forår til efterår, mens udsigten til træer og klitter understreger følelsen af at være midt i naturen. Lyngby giver jer en særlig kombination af hverdagens bekvemmeligheder og spektakulær natur lige uden for døren. I bliver en del af et populært område med indkøb, skole- og dagtilbud samt praktiske services inden for overskuelig afstand, samtidig med at I bor med direkte adgang til Nationalpark Thy og naturen ved Vesterhavet. Her får du en bolig, hvor beliggenhed, natur og gennemarbejdede indvendige rammer går op i en højere enhed. Kombinationen af den rummelige bolig, de naturskønne udearealer og nærheden til Nationalpark Thy gør ejendommen oplagt for dig, der drømmer om et hjem med ro, udsigt og daglig adgang til klit, skov og hav – uden at gå på kompromis med hverdagens faciliteter.n.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 212.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.400.000 kr.
Banklån
637.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.439 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.074 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.230 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Thy

39992000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7755 Bedsted Thy

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.