Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Lyngbakken 11

3630 Jægerspris

Fra EDC

995.000 kr.

21.170 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (9%) den 22. okt. 2026

Ejerudgift 1.595 kr./md.

  • 47 m²
  • 1.060 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
47 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 47 m² · BBR: 37 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
58 m²
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.060 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 973.545–1.379.753 kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. okt. 20261.095.000 kr.
  • Nuværende pris995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lyngbakken 11 – et charmerende og yderst velholdt sommerhus beliggende på en fredelig og let kuperet vej i det attraktive Kulhuse. Her er der tale om en ejendom, hvor stemning og funktionalitet går hånd i hånd, og hvor man straks fornemmer, at det er et sted med sjæl og hjerte. Selvom boligen officielt har et begrænset antal kvadratmeter, føles den markant større. En inddraget udestue samt flere gode udhuse tilfører både ekstra rum og anvendelsesmuligheder, hvilket gør boligen særdeles brugbar – både til fritid og helår. Ejendommen er i dag benyttet som ejerens primære bolig, og det kan mærkes: her er varme, komfort og detaljer, som gør hverdagen nem og rar. Indretningen er gennemført hyggelig og inviterer til ro og afslapning. Her er små kroge både inde og ude, hvor man kan nyde solen, læse en bog eller samle familien omkring måltider og gode samtaler. Haven er grøn og velanlagt med frodig beplantning, der fuldender sommerhusstemningen og skaber privatliv og ro. Beliggenheden i Kulhuse er et kapitel for sig. Her er du tæt på strand, skov og åbne landskaber – perfekt for dig, der søger natur, nærvær og en pause fra hverdagen. Kulhuse har en afslappet stemning og et godt lokalsamfund, og området er kendt for sin charme og sit aktive sommerliv. Et oplagt valg til både nybegynderen på sommerhusmarkedet og den erfarne, som ønsker noget særligt – og noget, der skal opleves og ikke bare læses.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jægerspris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
729 m
Sø
451 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
746.250 kr.
Banklån
199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.595 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.400 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.509 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3630 Jægerspris

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.