MODERNE FRITIDSHUS MED SOLRIG TERRASSE OG ALTAN, billede 1 af 8
1 / 8

Lübker Allé 57C

8581 Nimtofte

Fra Brikk

675.000 kr.

9.507 kr/m²

Ejerudgift 5.640 kr./md.

  • 71 m²
  • 61 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
71 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2009

Uderum

Grundareal
61 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er steder, hvor skuldrene helt automatisk sænker sig, og dette fritidshus på Djursland er et af dem. Her får I et charmerende hus med en skøn altan, en god terrasse og en beliggenhed, der indbyder til lange feriedage fyldt med skovture, grillmiddage og afslapning under åben himmel. Det er indenfor, at fritidshuset for alvor viser sig frem. Planløsningen er klassisk og velfungerende med opholdsrummene samlet ét sted og værelsesafdelingen placeret for sig selv på første sal. Hjemmets hjerte er det lyse køkken-alrum, hvor vinduespartierne inviterer dagslyset helt indenfor. Her er der god plads til spisebord og sofahjørne, og når ferien melder sin ankomst, åbner terrassedøren op til terrassen, så inde- og udeliv smelter sammen. Hjemmet rummer også to værelser på førstesal, der let kan indrettes efter familiens behov. Badeværelset ligger praktisk ved entréen og fuldender en planløsning, der fungerer helt perfekt til de næste mange feriestunder. Huset ligger i et roligt og idyllisk sommerhuskvarter, hvor fuglesang og grønne omgivelser sætter scenen for feriedagene. Terrassen inviterer jer til at følge solen fra eftermiddagskaffen til de lune sommeraftener, ligesom den rummelige altan på førstesalen bidrager til et udeliv i solen. Et skur gør det samtidig nemt at opbevare alt det udstyr, der hører havearbejdet til, ligesom depotet på første sal tilbyder ekstra plads til alt det praktiske. Området kombinerer naturskønne oplevelser med overraskende nem adgang til praktiske behov. Et stenkast fra adressen finder I Lübker Golf & Spa Resort, der både byder på den næste golfrunde eller bekvemme resortoplevelser. Få minutter fra døren finder I også skovområder og Nimtofte Å med et rigt dyre- og planteliv. Her løber åen gennem landskabet, og området indbyder til gåture, løbeture og naturoplevelser året rundt. Samtidig ligger indkøb tæt på i Nimtofte, Djurs Sommerland nås på under ti minutter bag rattet, og turen til Aarhus eller Randers kan klares på omkring tre kvarters kørsel. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kolind skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 33.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
506.250 kr.
Banklån
135.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.640 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.899 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.295 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8581 Nimtofte