Sommerhus til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Lübker Allé 127A

8581 Nimtofte

Fra EDC

725.000 kr.

10.211 kr/m²

Ejerudgift 4.627 kr./md.

  • 71 m²
  • 59 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
71 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2009

Uderum

Grundareal
59 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen: Velkommen til dette stilrene fritidshus, der er opført i 2 plan. Huset er beliggende i Lübker Golf Resort som byder på naturskønne omgivelser og mulighed for at udfolde sig på én af Danmarks bedste golfbaner. Yderligere er der andre gode aktiviteter for små såvel som store. Square område med vandland, wellness, fitness, restaurant og masser af muligheder for at opleve ro og velvære, så man rigtig kan koble af. Indretningen: I bydes velkommen i den indbydende entré med trappe til 1. sal. Stueplan byder på et skønt opholdsrum med køkken og stue i et og udgang til boligens første terrasse, hvor de lange grillaftener rigtig kan nydes. Køkkenet er opført i lyse og stilrene elementer og de store vinduespartier giver et godt lysindfald i hele rummet. Herudover byder stueplan på boligens badeværelse med bruseniche og vaskefacilitet. 1. salen byder på to gode værelser samt boligens anden terrasse, hvor den fantastiske udsigt kan nydes til golfbanen. Boligen har flotte trægulve på boligens førstesal og klinker i natursten i stueplan. Området: Udover en fantastisk golfoplevelse byder området også på mange andre muligheder for oplevelser, idet Djursland er det område i Danmark, hvor koncentrationen af naturlige og menneskeskabte attraktioner er størst. F.eks. ligger Djurs Sommerland kun 800 meter fra Lübker Golf Resort og der er også kort afstand til Randers Regnskov, Kattegatcentret i Grenå, Fregatten Jylland og Ree Dyrepark i Ebeltoft, samt Put and Take. Vi glæder os gevaldigt til at fremvisse dette stilrene fritidshus, kontakt ejendomsmægler Anette Nielsen tlf. 40435153, for at aftale en fremvisning og høre meget mere om alt hvad Lübker Golf Resort har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kolind skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 36.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
543.750 kr.
Banklån
145.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.627 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.128 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.479 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS

87434241

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8581 Nimtofte