Ll Troldmosevej 4, Venslev, 4050 Skibby, billede 1 af 1

Ll Troldmosevej 4

4050 Skibby

Fra Estate

2.945.000 kr.

37.278 kr/m²

Ejerudgift 1.759 kr./md.

  • 79 m²
  • 2366 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 158 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
79 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2024

Uderum

Grundareal
2366 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For mange Københavnere, er det direkte mod Tisvildeleje eller Odsherred - når den sparsomme fritid skal nydes i sommerhuset. Der er en del af Nordsjælland som du måske ikke kender, så måske du skulle spare noget tid eller penge, og så opleve hvad Hornsherred har at byde på i stedet. Det er selvfølgelig dit valg, om du vil bruge flere mil. kr. mere på et tilsvarende sommerhus et andet sted i Nordsjælland. Det tager kun ca. 45 min. fra København via motorvejen eller den nye broforbindelse ved Skibby. Så du behøver ikke planlægge hver en tur eller pakke bilen, for det er lige rundt om hjørnet i skøn natur - du måske ikke kender endnu. Så lad i stedet skuldrene sænke sig, og nyd den sparsomme fritid ovenpå en hektisk arbejdsdag med et glas vin på terrassen, frem for at holde i en lang bilkø. Huset er stort set ikke brugt, og næsten helt nybygget. Det er ikke et klassisk typehus, men håndværkeren der har opført det til sig selv. Så der er lagt vægt på de helt små deltaljer, med en kvalitet som vi ikke ser så ofte. Der er gulvvarme overalt med luft til vand varmepumpe. Så billig varme, så du kan bruge huset hele året rundt. Da huset samtidig er næsten nyt, er der også minimum af vedligeholdelse. Skøn naturgrund der ikke forpligter, og hvor du har god plads til udfoldelse og fordybelse. Terrassen giver mulighed for at nyde solen på alle tider af dagen. Der mangler måske blot en hængekøje, hvor du kan ligge og nyde udsigten over de åbne marker og Isefjorden. Hvis du gerne vil have et sommerhus, hvor der er liv & glade dage, hvor du kan høre hvad alle dine naboer laver og begejstringen over det kongespil de har gang i ... så er dette nok ikke det oplagte fristed for dig. Her er det naturen og stilheden du får.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
983 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 147.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.208.750 kr.
Banklån
589.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.759 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.980 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.343 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hornsherred

46404800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4050 Skibby