← Tilbage
IDYLLISKE RAMMER OM FAMILIELIVET, billede 1 af 8
1 / 8

Lindebjergvænget 10

3370 Melby

Fra Brikk

4.695.000 kr.

19.085 kr/m²

Ejerudgift 3.551 kr./md.

  • 246 m²
  • 897 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
246 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
897 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har glædet os til at præsentere denne historiske villa, og I kan godt glæde jer til at se nærmere på den. Med kærlige hænder er huset ført ind i nutiden med sjælen intakt, så hele familien kan rykke ind og nyde fra dag ét. Lindebjerggaard byder på intet mindre end 246 lyse og indbydende kvadratmeter, en solrig og grøn have med dejlige uderum og masser af plads. Alt sammen midt i Melbys rolige rammer med hverdagen tæt på og strand, skov og store naturoplevelser lige i nærheden. Allerede ved ankomst viser huset sin karakter. Den klassiske gulstensfacade får et elegant præg af den hvide sokkel, de markante, hvide hjørnedetaljer og de fine dannebrogsvinduer, mens de karakteristiske gavle understreger villaens herskabelige udtryk. Rundt om huset breder den grønne og overskuelige have sig med en flot, velpasset forhave og gode rammer om udelivet. Mod syd får I en stor, overdækket terrasse, mens endnu en terrasse mod øst giver mulighed for at finde en plads i solen på flere tidspunkter af dagen. En stor garage fuldender de praktiske rammer. Indenfor fortsætter den charmerende stil i lyse, indbydende omgivelser, der er lige til at flytte ind i. Stueplan byder velkommen i en hall med adgang til et brusebadeværelse og videre til to dejlige stuer, hvorfra dørene kan slås op til terrassen. Hertil kommer et elegant køkken med en entre i forlængelse samt et værelse med adgang til et bryggers. Førstesalen byder på yderligere tre værelser og et stort badeværelse med både spabad og bruseniche. Beliggenheden sætter prikken over i'et med en placering på en fredelig, lukket vej i Melby, hvorfra I kan gå til byens skole, daginstitution, idrætshal og station. Indkøbene klares i Asserbo eller Liseleje, og sidstnævnte lokker desuden med sin dejlige sandstrand blot ca. 2,5 kilometer fra adressen. Området inviterer til både små hverdagsudflugter og skønne weekendoplevelser i naturen, hvad enten turen går til det kuperede landskab omkring Asserbo Slotsruin, Tisvilde Hegn, Melby Overdrev eller den stemningsfulde Troldeskov. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Melby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
2,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
650 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.551 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.347 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.100 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3370 Melby