Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lergyden 19 5492 Vissenbjerg, billede 1 af 1

Lergyden 19

5492 Vissenbjerg

Fra Danbolig

795.000 kr.

9.695 kr/m²

Ejerudgift 882 kr./md.

  • 82 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Til salg i 328 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
82 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 704.683–1.510.767 kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lergyden 19 får du en sjælden mulighed for at skabe dit helt eget hjem i et område, hvor natur, ro og praktisk hverdag går hånd i hånd. Grunden er smukt beliggende i det kuperede landskab mellem Bred og Vissenbjerg og udbydes med henblik på nedrivning, så du får helt frie rammer til at bygge præcis den bolig, der passer til dine ønsker og drømme. Her bor du omgivet af åbne marker, skovområder og naturskønne stier, som indbyder til både gåture, løb og udeliv året rundt. I nærheden finder du både fiskevand og rekreative områder, hvor roen og nærværet hurtigt sænker sig. Samtidig er hverdagen nem og praktisk. I Vissenbjerg finder du indkøb, skole, institutioner og idrætsfaciliteter, mens friskolen i Orte ligger inden for kort afstand med skolebusordning. Fra Bred er der togforbindelse mod både Middelfart og Odense, og motorvejen nås nemt på få minutter. Her får du således en sjælden kombination af landlig idyl, naturskønne omgivelser og gode trafikale forbindelser. Lergyden 19 er for dig, der ønsker at skabe noget helt dit eget – i grønne rammer med plads, udsigt og frihed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vissenbjerg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
556.500 kr.
Banklån
198.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
882 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.700 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.996 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Dalum

78789058

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5492 Vissenbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.