Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Billesbøllevej 3, Fjelsted, 5463 Harndrup, billede 1 af 1

Billesbøllevej 3

5463 Harndrup

Fra Nybolig

575.000 kr.

4.021 kr/m²

Ejerudgift 1.589 kr./md.

  • 143 m²
  • 5.797 m² grund
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
143 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1827
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.797 m²

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at skabe din egen landejendom fra bunden, er her en spændende mulighed. Ejendommen består af et ældre stuehus samt flere tilhørende længer og udbygninger, som alle trænger til en gennemgribende renovering. Til gengæld får du rigtig mange kvadratmeter at arbejde med og mulighed for at sætte dit helt eget præg på både bolig og bygninger. I en af længerne er der indrettet en ekstra lejlighed, som er indrettet med opholdsstue og køkken i ét, soveværelse samt badeværelse. I samme længe er der også en garage. Ejendommen er beliggende på ca. 5.797 m² grund, og der er mulighed for at tilkøbe yderligere jord, hvis behovet eller drømmene rækker længere. Den landlige beliggenhed i Fjeldsted kombinerer fredelige omgivelser med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Her er blot få kilometer til E20, indkøbsmuligheder, skole og øvrige faciliteter. Derudover ligger Fjeldsted Speedway Center inden for kort gåafstand. En ejendom for den visionære køber, der ser mulighederne i et omfattende renoveringsprojekt med masser af plads både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjelsted Harndrup Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 28.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
402.500 kr.
Banklån
143.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.589 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.350 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.841 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5463 Harndrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.