← Tilbage
Prisvenlig ejendom med plads til både familie og hobbyliv, billede 1 af 3
1 / 3

Lendemark 38

6372 Bylderup-Bov

Fra Home.dk

399.000 kr.

3.023 kr/m²

  • 132 m²
  • 1290 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 451 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
1290 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lendemark 38 i Bylderup-Bov – En ejendom, hvor plads, beliggenhed og muligheder går op i en højere enhed. Her får du 132 kvadratmeter bolig kombineret med hele 320 kvadratmeter udbygninger, som åbner døren for både familieliv, hobbyprojekter og erhverv. Samtidig bor du centralt i Bylderup, hvor skole, daginstitutioner og indkøb ligger i gåafstand, og byen byder på et stærkt foreningsliv og gode muligheder for fritidsaktiviteter for både børn og voksne. Ejendommen fremstår klassisk med sin rødstensfacade, trævinduer og betontag. Grunden på 1.290 kvadratmeter giver dig en skøn, afskærmet have, hvor der er plads til både afslapning og leg. Her kan du nyde udelivet i fredelige rammer, mens gårdspladsen giver praktisk adgang til garage, udbygninger og det store værksted. Indenfor mødes du af en rummelig bolig med masser af charme. Husets stueplan byder på en stor og lys vinkelstue med skønt lysindfald, som skaber en behagelig atmosfære. Køkkenet er ældre, men funktionelt, og her kan du nemt sætte dit eget præg. Entréen har et iøjnefaldende loft med synlige mursten og god loftshøjde, der tilfører huset karakter. Stueetagen rummer også et badeværelse. På første sal venter et stort soveværelse samt tre yderligere værelser – heraf kan to nemt sammenlægges, hvis du ønsker større rum. Kælderen giver ekstra plads med flere disponible rum til opbevaring, vaskefaciliteter og mulighed for at etablere et ekstra toilet. Den store bonus ved ejendommen er det rummelige værksted, som allerede er indrettet med snedkermaskiner og tilbyder ideelle rammer til både hobby og erhverv. Ejendommen opvarmes via gas, men der er også installeret et træfyr, og der er mulighed for at tilkøbe et træpillefyr – her kan du selv vælge den løsning, der passer bedst til dine behov. Kunne dette være et hus for dig? Kontakt os direkte på tlf. 74726270 for aftale om fremvisning. Ses vi? Det håber vi virkelig, at vi gør

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Bylderup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Bylderup Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
319.200 kr.
Banklån
59.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.937 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.576 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Tønder

74726270

Se mere fra mægleren