← Tilbage
Rummelig bolig med flere værelser og grønne omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

Pebersmarkvej 8

6372 Bylderup-Bov

Fra Home.dk

495.000 kr.

3.462 kr/m²

  • 143 m²
  • 1573 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1923
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1573 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en rummelig og karakterfuld ejendom med masser af muligheder og god plads både inde og ude. Boligen er opført i 1923 og byder på 143 m² bolig fordelt over to etager, mens hele 147 m² udbygninger giver særdeles gode rammer til opbevaring, værksted og hobbyaktiviteter. Hertil kommer en dejlig grund på 1.573 m² med god plads omkring huset. Boligen har en alsidig planløsning, der giver plads til både familieliv, gæster, hobbyer og hjemmearbejde. Huset fremstår med en klassisk og personlig indretning, og samtidig er der gode muligheder for den næste ejer, som ønsker at sætte sit eget præg på rammerne. I stueplan mødes I af et køkken med god skabs- og bordplads samt mulighed for spisebord. Herfra er der forbindelse videre til boligens opholdsafdeling, hvor stue og spisestue giver god plads til både hverdag og gæster. De store vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald, mens udestuen skaber en hyggelig overgang mellem boligen og haven. Et badeværelse, entré, gangarealer og et stort bryggers supplerer etagen. Fra bryggerset er der desuden adgang til flere disponible rum, som giver rigtig gode muligheder for opbevaring og praktiske formål. På førstesalen finder I boligens værelsesafdeling med fire gode værelser, herunder et rummeligt soveværelse. Herudover er der repos, gang og toilet. Indretningen gør huset oplagt til familien, der ønsker separate værelser og samtidig god plads til fællesskab i stueplan. Ejendommen opvarmes med gas, som suppleres af brændeovn, der samtidig bidrager med ekstra varme og hygge i de køligere måneder. Udenfor venter en grøn og frodig have med store træer, tæt beplantning og et dejligt naturligt udtryk. På den 1.573 m² store grund er der rig mulighed for at skabe forskellige opholdszoner, legearealer eller køkkenhave alt efter ønsker og behov. Tæt ved huset findes desuden et hyggeligt, flisebelagt gårdmiljø, hvor der kan indrettes en dejlig siddeplads. Ejendommens carport og de mange udbygninger giver samtidig rigtig gode muligheder for eksempelvis værksted, hobbyrum og opbevaring. Ejendommen ligger i Rens i det sønderjyske grænseland – tæt på den dansk-tyske grænse og med kort afstand til Tyskland. Her får I en rolig og landlig hverdag med naturen tæt på, samtidig med at områdets skoler og dagligdagens øvrige faciliteter er inden for overskuelig afstand. Kort sagt får I en ejendom med masser af plads, en spændende indretning, hele 147 m² udbygninger og et stort potentiale for at skabe et hjem efter egne ønsker. Kunne dette være huset for jer? Kontakt os direkte på tlf. 74 72 62 70 for at aftale en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Bylderup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Bylderup Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.403 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.956 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Tønder

74726270

Se mere fra mægleren