Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Legindvej 39, Sønderhå, 7752 Snedsted, billede 1 af 1

Legindvej 39

7752 Snedsted

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

11.937 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (3%) den 11. okt. 2026

Ejerudgift 1.454 kr./md.

  • 142 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 105 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. okt. 20261.745.000 kr.
  • Nuværende pris1.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en hverdag omgivet af fred, natur og masser af plads? På Legindvej 39 får I en helt særlig landejendom, hvor den landlige idyl er bevaret, samtidig med at boligen er løbende moderniseret med stor respekt for ejendommens oprindelige udtryk og charme. Her får I en ejendom med sjæl, gode rammer og et væld af anvendelsesmuligheder. Ejendommen ligger ugeneret på en 12.504 m² stor naturgrund med udsigt over de åbne omgivelser, hvor naturen bliver en del af hverdagen. Sælger har gennem årene gjort meget ud af at skabe en hyggelig have med små opholdssteder og grønne kroge, hvor solen kan nydes dagen igennem. Her er plads til både leg, køkkenhave, dyrehold eller blot rolige stunder på terrassen, mens råvildt, harer og det rige fugleliv ofte lægger vejen forbi. Boligen fremstår særdeles velholdt og byder på en god og funktionel indretning med lyse opholdsrum og flere gode værelser. Moderniseringerne er udført med omtanke, så husets oprindelige detaljer og charme fortsat er bevaret. Resultatet er en bolig, hvor den autentiske stemning går igen fra rum til rum, samtidig med at boligen lever op til nutidens ønsker om komfort og funktionalitet. Ejendommens udbygninger understøtter de mange muligheder. Den tidligere stald kan anvendes til hobby, værksted eller mindre dyrehold, mens den store og velholdte lade giver god plads til opbevaring, maskiner, campingvogn eller andre pladskrævende interesser. Selvom ejendommen ligger fredeligt og naturskønt, er der kort afstand til hverdagens fornødenheder. Koldby ligger blot få km væk med indkøb og fritidsaktiviteter, og Sønderhå-Hørsted Friskole ligger også et stenkast fra ejendomme! Legindvej 39 er en ejendom, der rummer noget særligt. Her får I ikke blot en velholdt landejendom, men et hjem hvor både bolig, have og omgivelser er passet og plejet med stor omhu. Den hyggelige atmosfære, de velholdte bygninger og den naturskønne beliggenhed skaber tilsammen en ejendom, der skal opleves for helt at forstå den stemning og de muligheder, den byder på. BOOK DIN FREMVISNING ALLEREDE I DAG. VI SER FREM TIL AT BYDE DIG VELKOMMEN!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Snedsted
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.454 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.684 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.151 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thy - Thyholm

96882202

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7752 Snedsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.