Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Langgade 51, Vejgaard, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Langgade 51

9000 Aalborg

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

30.788 kr/m²

Ejerudgift 3.231 kr./md.

  • 146 m²
  • 1.040 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 212 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.040 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En af områdets bedste beliggenheder. På toppen af Langgade ligger en flot og solid murermestervilla nu klar til nye beboere. Fra villaen er der den skønnestue udsigt ud over byens tage, og i den store have er der plads til leg og hjemmedyrkede grøntsager. Det hele i gåafstand til skole og indkøb her i Vejgaard. På toppen af Langgade. I får hjemme på en fredelig villavej i Vejgaard. Få minutters gang fra hoveddøren har I de grønne områder ved Signalbakken, og indenfor én kilometer finder I både daginstitution og Vejgaard Østre Skole, der har et rigtig godt ry. På ti minutter kan I gå ned til midten af Vejgaard, hvor I finder flere dagligvarebutikker, bager og butiksliv, og derudover er Vejgaard kendt for et godt lokalt foreningsliv. Føler I for en koncert, en kunstudstilling eller en shoppe-tur, så er der kun ti minutters cykeltur ind til Aalborg Centrum. En udsigt som få. Den flotte murermestervilla stod færdigbygget i 1904, opført med høj sokkel, der giver ekstra lys til alle etager. Facaden blev malet i 2025, og det glacerede tegltag blev lagt i 2001. I 2021-22 fik husets garage nyt tag og ny elport, og ovenpå garagens tag blev der klogt lavet en stor terrasse, som giver jer den bedst mulige udsigt. I får også en stor fliseterrasse i gulvplan samt en stor, vestvendt have med mange muligheder. I bunden af haven er der gjort klar de hjemmedyrkede grøntsager, ligesom I kan plante blomsterbede eller friske krydderurter. Eller I kan blot bruge haven til leg, boldspil og sommerhygge samt lange grillaftener på terrassen. Et hyggeligt og klassisk hjem. Villaens 186 etagemeter fordeler sig over tre etager. Øverst oppe har I to gode værelser – det ene med walk-in samt et badeværelse med bruseniche. I stueplan får I en rummelig entré med gæstetoilet, en hyggelig vinkelstue og et veludstyret køkken. Sidste stop er husets underetage, der byder på et bryggers, et badeværelse med badekar samt fire disponible rum, oplagt til gæste- eller teenageafdeling.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vejgaard Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.231 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.056 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.990 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.