Langevrætte 3, 5985 Søby Ærø, billede 1 af 1

Langevrætte 3

5985 Søby Ærø

Fra Estate

1.495.000 kr.

12.355 kr/m²

Ejerudgift 1.639 kr./md.

  • 121 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 116 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1909
Energimærke
B

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om fredelige omgivelser og masser af plads både inde og ude? Så byder denne hyggelige ejendom på en attraktiv kombination af landlig idyl, funktionelle bygninger og moderne opvarmning. Ejendommen er beliggende på en imponerende grund på hele 19.007 m², som er økologisk dyrket, omgivet af smuk natur og åbne marker. Boligen fremstår lys og indbydende og rummer en velfungerende planløsning med tre værelser samt et soveværelse, hvilket giver gode muligheder for både børnefamilien, parret med pladskrævende hobbyer eller dem, der ønsker hjemmekontor. Husets hjerte er det hyggelige køkken med direkte adgang til stuen, hvor familie og gæster naturligt kan samles. Herudover indeholder boligen badeværelse samt praktisk bryggers. I forlængelse af stuehuset findes både stald og garage, som giver mange anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen er værksted, hobbydyr eller opbevaring. Ejendommen opvarmes med en moderne luft-til-vand varmepumpe, og boligen har et attraktivt energimærke B, hvilket bidrager til en energieffektiv og økonomisk drift. Udenfor venter en dejlig stor have med rig mulighed for at skabe hyggelige opholdsarealer, køkkenhave, legeplads eller blot nyde de fredelige omgivelser. Her er plads til at udfolde sig og nyde livet på landet i fulde drag. Ejendommen er beliggende nær Søby - et levende lokalsamfund med mange børnefamilier, legeplads, gode fællesaktiviteter og tæt på bussen, der forbinder hele øen. Her er kort afstand til skov og det hyggelige havnemiljø i Søby, som byder på indkøbsmuligheder, spisesteder og færgeforbindelse. Der er mulighed for at benytte ejendommen som flexbolig. Tag med os ud og se denne dejlige ejendom. Vi er sikre på, at du bliver begejstret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marstal Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.639 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.898 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.545 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ærø

62232000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5985 Søby Ærø