Langdalsvej 6, Mølby, 6792 Rømø, billede 1 af 1

Langdalsvej 6

6792 Rømø

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

24.350 kr/m²

Ejerudgift 2.041 kr./md.

  • 123 m²
  • 2506 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 159 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
123 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1979

Uderum

Grundareal
2506 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette charmerende og velholdte sommerhus på Rømø, smukt beliggende i rolige og naturskønne omgivelser ved Sønderstrand. På Langdalsvej 6 får I en attraktiv feriebolig, hvor løbende moderniseringer, hygge og en eftertragtet beliggenhed går op i en højere enhed. Sommerhuset rummer 123 m² og fremstår lyst og indbydende. I 2024 er de fleste vinduer udskiftet, hvilket bidrager til både komfort og energiforbedring. Opholdsrummet danner husets naturlige samlingspunkt med en brændeovn fra 2017, der skaber en varm og hyggelig atmosfære, mens flere af elradiatorerne ligeledes er udskiftet. Boligen byder på tre gode soveværelser med i alt seks sovepladser fordelt på en dobbeltseng og enkeltsenge. Badeværelset er moderniseret i 2019 og har gulvvarme, som sikrer en behagelig start på dagen. Udendørs får I glæde af en stor, delvist overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i læ og ro. Grunden er på hele 2.506 m² og fremstår hovedsageligt som naturgrund, hvilket giver en autentisk og ugeneret oplevelse midt i det vestjyske landskab. Derudover er der opført en 19 m² garage i 2017.Ejendommen har stråtag fra 2009, som efterfølgende er vedligeholdt med ny mønning, hvilket understreger den gode stand. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kun ca. 1,9 km til den brede sandstrand ved Sønderstrand, hvor naturen og Vesterhavet kan opleves året rundt. Indkøb findes blot 200 meter fra boligen, hvilket gør opholdet både nemt og bekvemt. Rømø er en del af Vadehavet og byder på enestående naturoplevelser med brede sandstrande, klitlandskaber og et rigt dyreliv. Området giver rig mulighed for både afslapning og aktiviteter i det fri. Der er desuden kort afstand til spændende udflugtsmål som Ribe, Tønder, Marsk Tower og LEGOLAND Billund. Her får I et indflytningsklart og velholdt sommerhus i et af Danmarks mest attraktive ferieområder, perfekt til både egen brug og udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skærbæk Distriktsskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.041 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.503 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.822 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ribe

75410067

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6792 Rømø