Kliren 1, Langdal, 6792 Rømø, billede 1 af 1

Kliren 1

6792 Rømø

Fra Nybolig

2.250.000 kr.

25.281 kr/m²

Ejerudgift 2.469 kr./md.

  • 89 m²
  • 2541 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 60 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
89 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1980

Uderum

Grundareal
2541 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kliren 1 finder I dette hyggelige sommerhus i træ med et klassisk stråtag, som emmer af ægte sommerhusstemning. Huset er beliggende i et roligt og naturrigt område på en ugeneret grund, hvor haven er udlagt i græs med god plads til havespil, leg og afslapning under åben himmel. Boligens hjerte er det fine opholdsrum, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse. Her skaber loft til kip en dejlig rummelig atmosfære, mens brændeovnen og varmepumpen sikrer komfort året rundt. Køkkenet fremstår lyst og velholdt og har en funktionel indretning, ligesom der fra opholdsrummet er direkte udgang til terrassen og haven, så udelivet let bliver en naturlig del af ferien. I stueplan findes desuden et godt og regulært værelse samt et badeværelse med bruseniche, vaskesøjle og sauna – perfekt til afslapning efter en dag ved stranden eller i naturen. På førstesalen er der yderligere to gode værelser, som giver plads til både familie og gæster. Til ejendommen hører et praktisk udhus med god opbevaringsplads til haveredskaber, cykler og øvrigt ferieudstyr. Sommerhuset har samtidig et attraktivt udlejningspotentiale med en lejeindtægt på 114.854 kr. i 2025 , hvilket gør ejendommen interessant både som privat fristed og som investering. Her får I et velholdt og stemningsfuldt sommerhus med en skøn beliggenhed, hvor ro, natur og klassisk sommerhuscharme går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skærbæk Distriktsskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.687.500 kr.
Banklån
450.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.469 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.334 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.320 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skærbæk - Rømø

74752488

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6792 Rømø