Langdalsvej 1

Rummelig villa med sjæl, gartneranlagt have og en særdeles attraktiv beliggenhed i Brabrand. Netop nu er facaden endda ved at blive frisket helt op for sælgers regning - så den står helt skarp og opdateret lige om lidt! Med hele 240 etagemeter fordelt på stueplan, førstesal og en yderst anvendelig kælder byder denne ejendom på en gennemtænkt planløsning med masser af plads til både hverdagen, gæster og familien. I stueplan mødes du af et flot, lyst vinkelkøkken i åben forbindelse med spisestuen og sofastuen. Herfra er der direkte udgang til den smukke, gartneranlagte have, som er anlagt i flere niveauer – en privat, ugeneret oase, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder. Stueetagen rummer desuden et stort, lyst værelse og et badeværelse med bruseniche. Som en ekstra kvalitet forlænger den dejlige havestue de lyse timer. Førstesalen er indrettet med et repos, der forbinder etagens rum. Her finder du to store, regulære værelser, der giver rigtig gode indretningsmuligheder for enten soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller et roligt hjemmekontor. Et praktisk walk-in closet sikrer god plads til garderoben, mens førstesalens badeværelse med bruseniche fuldender denne del af boligen. Kælderen tilfører ejendommen en fantastisk bonusfunktion og stor fleksibilitet. Her finder du et stort, regulært og yderst brugbart værelse med behagelig gulvvarme, der i dag fungerer perfekt som musik- og opholdsrum. Kælderen rummer desuden et funktionelt vaskerum, gode kvadratmeter til opbevaring samt et praktisk gæstetoilet. Dermed er boligen samlet set udstyret med to badeværelser i boligdelen samt et tredje toilet i kælderen. Beliggenheden forbinder det bedste fra to verdener. For naturentusiasten ligger ejendommen unikt placeret med få hundrede meter til både skoven, Langdalen og Brabrandsøen, som tilsammen danner de perfekte rammer om naturskønne gå-, løbe- eller cykelture. Samtidig er der kort afstand til Brabrands charmerende midtby, mens det nære stisystem giver nem adgang til Engdalskolen og daginstitutioner. Med den hurtige adgang til motorvejsnettet er det desuden let at pendle eller nå Aarhus centrum. En sjælden mulighed for at overtage en charmerende bolig, hvor funktionalitet og æstetik går op i en højere enhed. Huset skal ses!