Håndværkertilbud med hele 250 m² under tag og en ugeneret beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Lakkendrupvej 41

5892 Gudbjerg Sydfyn

Fra Home.dk

745.000 kr.

5.731 kr/m²

  • 130 m²
  • 1916 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1885
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
1916 m²

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om fred, luft omkring jer og en ejendom, hvor I selv kan sætte retningen? På Lakkendrupvej 41 ved Gudbjerg får I en helt særlig mulighed. Her ligger ejendommen ugeneret og helt for sig selv med åbne marker som nærmeste nabo og en skøn fornemmelse af at være trukket væk fra det hele. Ejendommen er et oplagt håndværkertilbud, og der skal ikke lægges skjul på, at den kommende ejer skal være klar til at tage arbejdshandskerne på. Til gengæld får I hele 250 m² under tag og dermed nogle rammer og muligheder, som er svære at finde i denne prisklasse. Her er plads til at tænke stort og skabe en ejendom, der passer præcis til jeres ønsker og behov. Indenfor fremstår boligen i ældre stand og trænger til en gennemgribende istandsættelse. Planløsningen byder på mange rum, og de mange kvadratmeter giver gode muligheder for at gentænke indretningen og skabe større, åbne opholdsrum, flere værelser eller måske kombinere bolig med hobby- og arbejdsarealer. En særlig kvalitet er de store, rå arealer i den tidligere staldbygning, som ligger i direkte forbindelse med ejendommen. Her får den kreative køber masser af plads og et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen er værksted, hobbyrum, opbevaring eller noget helt fjerde. Udenfor fortsætter mulighederne. Ejendommen ligger omgivet af åbne vidder, og den tilgroede grund understreger både stedets landlige karakter og potentialet for at skabe nogle skønne uderum omkring huset. Her er ingen tætte naboer eller klassisk villakvarter – bare plads, udsyn og landlig ro. Lakkendrupvej 41 er ikke ejendommen for jer, der søger noget færdigt og indflytningsklart. Det er derimod stedet for jer, der kan se mulighederne i de mange kvadratmeter, den ugenerede beliggenhed og friheden til selv at skabe rammerne. Et ægte håndværkertilbud med masser af plads – og en beliggenhed helt for sig selv på det sydfynske land.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stokkebækskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.617 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.943 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Svendborg

62214200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5892 Gudbjerg Sydfyn