Villa til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Ladelundvej 57

6650 Brørup

Fra EDC

1.895.000 kr.

8.614 kr/m²

Ejerudgift 2.329 kr./md.

  • 220 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1850
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er et både romantisk hus fra 1850 med stråtækt tag og en tidssvarende bolig med moderne komfort, som vi nu udbyder her på Ladelundvej 57, der befinder sig i udkanten af Brørup og med blot halvanden kilometer til togstationen, ligesom mange andre af byens faciliteter ligger i denne eller endnu kortere afstand fra matriklen. Det gælder for supermarked, sundhedscenter og sportsfaciliteter udover pasningsmuligheder og skole. Desuden er afstanden til Vejen Idrætscenter overkommelige ni kilometer. Ejendommen har i maj 2026 fået indstalleret et helt nyt jordvarmeanlæg. Boligarealet er blevet udvidet i løbet af husets levetid, så det er en stor bolig, der venter på at blive overtaget af en ny ejerfamilie, som kan glæde sig store opholdsrum i stueplan, hvor der både er et rummeligt køkkenalrum og en stor stue med masser af lysindfald gennem de store vinduespartier. Stueplan indeholder også soveværelse med en lang skabsvæg og yderligere et værelse, og desuden er her et bryggers til alt det praktiske og en ekstra ind- og udgang, mens der ovenpå venter endnu et badeværelse med sauna og tre større værelser, hvor der fra det ene er skydedør ud til en overdækket og vestvendt altan med en herlig udsigt. Grunden repræsenterer en umådelig høj herlighedsværdi med gårdsplads, lune terrasseområder og et meget stort garageanlæg udover en sø og masser af grønne omgivelser, hvortil I har frit udsyn til en skøn skov og dens tilhørende dyreliv, som giver jeg mulighed for at stifte bekendtskab med blandt andet harer, gæs og råvildt, ligesom her er et skønt fugleliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brørupskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse
Skoledistrikt
Brørupskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.329 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.530 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.816 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bærentsen & Slangerup

75364566

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6650 Brørup