Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ladegårdsgade 38, 5610 Assens, billede 1 af 1

Ladegårdsgade 38

5610 Assens

Fra Nybolig

395.000 kr.

6.172 kr/m²

Ejerudgift 1.127 kr./md.

  • 64 m²
  • 61 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 80 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
64 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1770
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
64 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
61 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rækkehus med potentiale – centralt i AssensDrømmer du om at sætte dit eget præg på en bolig – eller søger du en spændende ejendom til investering? Dette charmerende rækkehus fra 1770 byder på 64 m² fordelt over to etager og trænger til renovering, men rummer gode muligheder for den rette køber. Boligen indeholder køkken og stue i åben forbindelse samt værelse og badeværelse på førstesalen. Hertil kommer en privat, ugeneret gårdhave og et praktisk udhus til opbevaring. Den centrale beliggenhed giver kort afstand til indkøb, skole, daginstitution, grønne områder og offentlig transport. Ejendommen kan være interessant som helårsbolig, udlejningsejendom, investering eller mulig fleksbolig – naturligvis med forbehold for gældende regler og myndighedsgodkendelse. Her får du en overskuelig ejendom med historisk charme og mulighed for at skabe en personlig bolig eller et attraktivt udlejningsprojekt midt i Assens. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.127 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.045 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.688 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos Nybolig

Flere boliger til salg i 5610 Assens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.