Flot indflytningsklar sommerhus i 1. række til stranden., billede 1 af 3
1 / 3

Kystvej 71A

6091 Bjert

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

49.950 kr/m²

  • 100 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 251 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1934

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Binderup Strand er beliggende ved Lillebælt syd for Kolding og er kendt som en af Østjyllands mest børnevenlige badestrande. Her er en børnevenlig strand: Vandet er lavvandet og roligt, hvilket gør det ideelt for børnefamilier. Blåt Flag: Stranden har traditionelt det Blå Flag, som er en garanti for rent badevand og gode faciliteter. Naturen er et kæmpe aktiv, området er præget af skov, enge og kyststier, der indbyder til vandre- og cykelture langs vandet. Skamlingsbanken ligger endvidere nærmest i baghaven i gåafstand. Herudover er du 15-20 minutters kørsel fra Kolding og Christiansfeld. Boligen byder på dejlig lys entre, pænt lyst badeværelse med bruser, toilet og pænt skabs arrangement med håndvask. 3 store dejlige soverum med dobbelt senge m.m. skøn opholdsstue med trægulv, udgang til delvis overdækket terrasse, hvorfra der er en fantastisk udsigt over havet og du kan sidde i læ for vind og vejr. Flot lyst køkken med god bord og opbevaringsplads m.m. Herudover er der et gæste anneks med køjesenge og direkte adgang til pænt lyst badeværelse med bruser, toilet og håndvask. Herudover er der et disp. rum og et stort redskabsrum/hobbyrum. Grunden er helt fantastisk med direkte adgang til havet og hvor du kan opholde dig i haven og på terrassen og samtidig være ugenert. Så drømmer du om livet ved stranden og samtidig være tæt på hverdagens fornødenheder så er Kystvejen 71A et unikt tilbud, som sjældent komme til salg. Book en fremvisning og få selv syn for sagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Bjert Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.253 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding - Slotsallé

75520311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6091 Bjert